Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все условия постановки на очередь соблюдены и никакой иной собственности никто не имеет(кроме дачи в СНТ у отца мужа) однако, отец мужа прописан у нас с декабря 2019-го
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Хотим встать на очередь на улучшение жилищных условий для получения в дальнейшем городской субсидии. г. Санкт-Петербург.
Звонили в жилотдел Петроградского р-на там сказали, что необходимо ждать еще 2,5 года, т.к. в течении 5-ти лет было ухудшение жилищных условий. Ссылаются на главу № 53 Жилищного кодекса.
Хотели бы уточнить так ли это на самом деле. Квартира 72,1 м2. Прописано 8(я, муж, 4-ро детей, брат и отец мужа) человек. Квартира в собственности меня и мужа. Все условия постановки на очередь соблюдены и никакой иной собственности никто не имеет(кроме дачи в СНТ у отца мужа) однако,
отец мужа прописан у нас с декабря 2019-го. При этом младший ребёнок родился 14 месяцев назад. В Администрации сказали, что из-за прописки отца мужа не получится встать сейчас, т.к. было ухудшение за последние 5 лет. Так ли это? Отца прописали, т.к. при продаже квартиры брата мужа он выписывался от туда "в пустоту". Ничего умышленно уменьшать мы не планировали. По телефону специалист жилотдела общается уверенно, судебного разбирательства не опасаются. Спасибо огромное!
Есть такой пункт в законе от 28 июля 2004 г.
2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных
условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга
следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная
обеспеченность граждан:
раздел или обмен жилого помещения;
вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в
результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в
содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет
после их совершения.
Здравствуйте, Алексей!
Действительно, согласно ст. 53 ЖК РФ, если граждане, претендующие на улучшение жилищных условий, намеренно совершили действия, в результате которых стали нуждающимися в этом, то на учет их принимают не ранее чем через 5 лет после совершения таких действий.
Непосредственно в ЖК РФ не уточняется, что понимать под этими действиями, но можно применить п. 4 Инструкции, утв. Приказом Минобороны от 30.09.2010г. № 1280, согласно которому не является намеренным ухудшением вселение в квартиру ребенка (запретить рожать детей Вам никто не может, а в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ дети до 14 лет должны быть зарегистрированы там же, где и их родители).
А вот с родителями сложнее. Для того чтобы их вселение не было расценено как намеренное ухудшение жилищных условий, оно должно быть осуществлено, во-первых, в судебном порядке, во-вторых, при условии, что (по выбору):
не имели жилых помещений в пользовании или на праве собственности;
имели право пользования жилыми помещениями или являлись собственниками жилых помещений, которые в установленном порядке были признаны непригодными для проживания;
Поскольку отец был вселен не в судебном порядке, а в добровольном, Вам вполне обоснованно дают срок 5 лет от декабря 2019 года.
В ч. 2 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 №407-65 о родителях ничего не говорится: там вселение любого члена семьи, кроме детей и супругов, считается намеренным ухудшением, но, если бы отец был вселен в судебном порядке, можно было бы попытаться обжаловать отказ.
Еще я бы обратила внимание на ситуацию с братом:
Отца прописали, т.к. при продаже квартиры брата мужа он выписывался от туда «в пустоту»
Это тот же самый брат, что прописан в квартире? Если да, то это тоже однозначное основание для сдвига на 5 лет
отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
Здравствуйте,
К сожалению, жилотдел прав.
Согласно Закона Санкт-Петербурга
«О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»
2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.
Здравствуйте.
С письменным заявлением обращались? Учитывайте, что устные разговоры юридически почти не значимы, а сотрудники органов государственной власти вообще имеют привычку заявлять уверенно о не всегда правомерных позициях.
В Вашем случае проблем возникнуть не должно, так как и до регистрации («прописки») отца мужа метраж не соответствовал минимальному размеру, так как в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса:
Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека;
2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;
3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек.
При этом есть региональная норма, в соответствии с которой:
Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
...
вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей
Однако к Вашему случаю это не относится, так как нет никакого намерения на ухудшение условий именно за счет такого заселения. Об этом говорит и судебная практика:
Вывод суда о том, что Р. ухудшил свои жилищные условия, поскольку размер площади жилого помещения, приходившийся на него в двухкомнатной квартире 17,2 кв. метров в связи с переселением в трехкомнатную квартиру к супруге уменьшился до 11,22 кв. метров, является неправильным, поскольку действующее законодательство ухудшение жилищных условий связывает не с любыми действиями, приведшими к уменьшению площади жилого помещения, а только с такими действиями, в результате которых возникла нуждаемость в жилых помещениях. Однако такой нуждаемости у Р. в связи с вселением в квартиру не возникло.
Поэтому рекомендую сейчас подавать письменное заявление. Если откажут — обжалуйте отказ в суд.
Здесь есть смысл обращаться в суд если и до прописки папы у вас норма была менее того что положено. Т е и без него вы были бы очередникам.
И его регистрация ничего не изменила в этом плане.
Алексей, на сегодняшний день вы всё равно ничего не может изменить уже. Что у вас есть по составу семьи, так это всё и останется. Сдавайте документы на постановку на очередь в жилищные органы, ждите письменного ответа в течение месяца. Пришлют вам Распоряжение или о постановке на очередь или об отказе в постановке. В Распоряжении укажут причины, мотивировку отказа, если всё же будет отказ.
Будете готовиться к судебному процессу, и доказывать что действующее законодательство ухудшение жилищных условий связывает не с любыми действиями, приведшими к уменьшению площади жилого помещения, а только с такими действиями, в результате которых возникла нуждаемость в жилых помещениях».
Хотя вы понимаете что после рождения четвёртого ребенка (8 прописанный человек) вы можете стать очередниками именно потому что до этого прописали папу как 7 члена семьи.
А может вам откажут из за наличия дома в СНТ, если конечно огн оформлен у вас. Такие отказы Жилорганов нередкие. Будете доказывать эти квадратные метры не могут быть учтены.
Собирайте документы, сдавайте всё и можете обратиться на сайт еще раз когда получите ответ если он вас не устроит. Подумаем имеет ли смысл обжаловать его или причины отказа убедительны и основаны на действующем законодательстве.