Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
386 ₽
Вопрос решен
Каковы шансы подать какой-то иск и вернуть свои деньги в полном размере
Добрый день! Сняла квартиру через риелторов в Москве, хозяева квартиры из другого города были на связи онлайн! В день просмотра спросили про соседей, нам сказали дом старой постройки из кирпича там никого не слышно, так же сообщили какие соседи на нашей лестничной площадке.
В день переезда на лавочке сидели жители нашего подъезда и сказали что соболезнуют нашему переезду, что сосед с 7 этажа устраивает пьянки, а мы переезжаем на 5 этаж! Когда нам такое сообщили я позвонила риелтору и сказала что если это правда мы будем съезжать, она предупредила об этом хозяев. Через пару жней действительно началось, около 20 человек пол ночи пили в подъезде на 7 этаже, и продолжили в квартире. В самой квартире мужчина дерётся и пьёт с сожительницей, последней каплей стало, когда девушка выбежала на лестничную площадку и кричала диким воплем минут 10, в эту ночь я с годовалым ребёнком просидела с отверткой в руках. Мы съехали, хозяин квартиры скинул нам залог, и сказал что остальные деньги отправит после праздников, праздники давно закончились и мы стали звонить сами напоминать о деньгах, в конце концов сегодня звонит нам хозяин квартиры и говорит - скажите спасибо что и это отправил, у нас с вами был подписан договор на год и т.п! Сумму скинул намного меньше чем за пол месяца!
Каковы шансы подать какой-то иск и вернуть свои деньги в полном размере. Если можно взять все обращения соседей в полицию, показания участкового и жителей дома. Я не верю что люди сдавали нам квартиру и не знали что там такое прекрасное соседство!
Мы съехали, хозяин квартиры скинул нам залог, и сказал что остальные деньги отправит после праздников, праздники давно закончились и мы стали звонить сами напоминать о деньгах, в конце концов сегодня звонит нам хозяин квартиры и говорит — скажите спасибо что и это отправил, у нас с вами был подписан договор на год и т.п! Сумму скинул намного меньше чем за пол месяца! Каковы шансы подать какой-то иск и вернуть свои деньги в полном размере. Если можно взять все обращения соседей в полицию, показания участкового и жителей дома.
Здравствуйте!
Необходимо смотреть договор, но если хозяин вернул вам часть денег, значит он признал, ваше право на возврат уплаченных вами денежных средств и, следовательно, можно делать вывод о признании ненадлежащего выполнения им своих обязательств по предоставлению в найм жилого помещения соответствующего договору (статьи 309,310 ГК РФ). Пишите и направляйте официальную претензию на возврат всей суммы, если откажет или не ответит, то остаётся вариант, только через суд суд (статьи 3,35,131 ГПК РФ). Но нужно в первую очередь всё-таки изучать договор найма, если он у вас был подписан.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мы съехали, хозяин квартиры скинул нам залог, и сказал что остальные деньги отправит после праздников, праздники давно закончились и мы стали звонить сами напоминать о деньгах, в конце концов сегодня звонит нам хозяин квартиры и говорит — скажите спасибо что и это отправил, у нас с вами был подписан договор на год и т.п! Сумму скинул намного меньше чем за пол месяца! Каковы шансы подать какой-то иск и вернуть свои деньги в полном размере. Если можно взять все обращения соседей в полицию, показания участкового и жителей дома. Я не верю что люди сдавали нам квартиру и не знали что там такое прекрасное соседство!
Добрый день Ксения.
Что говориться о залоге в договоре? Залог обычно используется для компенсации причиненного ущерба и зачета платежа за проживание.
Обратиться в суд вы имеете право, сославшись на неосновательное обогащение.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Ссылаться тут главным образом надо на нормы договора. Если вы все оплатили и ущерба не причинили, то основания для удержания этих денежных средств пока не усматривается. В суд придется подавать по месту проживания ответчика.
Сначало претензия заказным письмом с уведомлением, потом в суд, если не вернет деньги. Можете указать в претензии, что также будете требовать компенсации на расходы представителя и моральный вред.
Чтобы говорить о каких-либо вероятностях, требуется юридический анализ правоотношений сторон, а они следуют из договора найма жилого помещения, и иных доказательств, на которые стороны будут ссылаться в обоснование своих требований и возражений.
Существенными условиями договора найма жилого помещения являются согласно ст.671, 676 ГК РФ предоставление наймодателем жилого помещения в пригодном состоянии, оплата нанимателем найма на условиях договора. Непригодное состояние жилья не имело места быть. Иные условия, такие как отсутствие «беспокойных» соседей могут быть признаны существенными, если это прямо оговорено в договоре.
Существует такое понятие, как заверение об обстоятельствах, раскрыто оно в ст.431.2 ГК РФ
2. Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
При отсутствии в договоре заверений наймодателя об отсутствии соседей, не соблюдающих права и законные интересы соседей, ведущих асоциальный образ жизни, злоупотребляющих спиртным, суд не признает существенность ночных событий, даже если Вы их докажете. И ссылаться на них не имеет смысла.
Вместе с тем, договор найма может быть расторгнут и по другим основаниям:
-по соглашению сторон безо всяких на то причин, просто потому, что стороны договора так решили, и ночные события тут уже не причем. Что по сути и было в Вашем случае, однако одного только факта перечисления Вам суммы средств равной «залогу» будет маловато, ничто не мешает наймодателю заявить о скидке, или намерении одарить вас, или ошибочном переводе, при этом устные разговоры и обещания по телефону доказывать вам нечем. Следует доказывать волеизъявление обеих сторон на соглашение о расторжении.
- в результате одностороннего отказа нанимателя от договора, но во первых, с предупреждением об этом наймодателя в предусмотренный договором срок, а во-вторых, суду нужно приводить доказательства того, что Вы в надлежащей форме уведомили наймодателя именно об отказе от договора. Такая форма может быть письменной или в переписке.
При доказанности факта расторжения по любому из названных оснований наступают последствия, предусмотренные п.4 ст.453 ГК РФ, согласно которой
В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Какие пояснения на Ваш иск предоставит наймодатель, говорить нереально. В результате все будет зависеть от того, какое внутреннее убеждение возникнет у судьи после оценки доказательств. И уже по результатам оценки доказательств судья будет принимать решение.
Более детальный анализ договора, имеющихся доказательств и оценка перспектив возможны в рамках индивидуальной консультации в чате.
Сентябрь 2025,любила мальчика,он намекал на интимную близость,если конкретнее минет,он сказал если ты не согласишься я найду новую тк это его основное условие для отношений,я согласилась,вроде было по абоюдному без применения силы.Он снял это на видео.О видео я узнала через две недели,он поспорил со мной на деньги,что есть это видео,шантажа им не было.Прошло много времени,после того случая мы ругались много.Апрель 28,мы помирились тогда,под предлогом поговорить,пошли в подъезд тк было холодно,говорили,он извинялся,потом начал намекать опять на интим близость,я говорила НЕТ,он принуждал,говорил мол если любишь согласишься,тг он понял что я на отрез отказываюсь,он начал шантажировать тем самым видео,говорил что покажет всем и выставит меня шлюхой.Я нехотя встала,была очень напугана,он снял штаны с себя и с меня и начал интимную близость.Бвло очень больно,я говорила неоднократно,он не слушал,при этом я не сопротивлялась.После этого у нас были напряжененные отношения тк,он рассказал об этом всем,меня стали обзывать,я много плакала.Опять через время он начал извиняться,позвал на разговор вдвоем,на второй этаж подъезда ,тк сказала что никуда не пойду,опять начал намекать,я пыталась уйти,он схватил за руку,я сопротивлялась,он ударил пощечину мне,и я убежала на улицу к подруге,пришла к родителям и рассказала о происходящем.Свидетели того ,что он издевался и применял ко мне силу есть,видели это видео многие,знали о наших половых связях.После па я пошла к гинекологу,она увидела разрывы шейки матки.Ему 14,мне 14.Нужно ли писать заявление,приведет ли это к какому то наказанию и ответственности
, вопрос №4978500, Алиса Александровна Семенова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
3.06.2026 Арбитражный суд вынес определение о завершении реализации имущества и освобождение от исполнения обязательств Должника. Я нахожу в данном деле как зареестровый кредитор физ. лицо, к сожалению Почта РФ не доставила письмо фин управляющего и я сам нашел информацию о деле своего должника в Арбитражном суде. Недавно я также получил все материалы дела, в которых обнаружил пояснения должника касательно проданного им залогового автомобиля. Есть несколько кредиторов и в договоре займа и в одном из них был прописан залоговый автомобиль. Исходя из расписки должника районный суд не провел торги и должник сам продал автомобиль в 2021 году и вырученные деньги от продажи передал кредитору. По факту денег кредитору он не передавал - о чем я узнал связавшись с этим кредитором-пенсионером, который также не получил увеломления от Почты РФ, и цена автомобиля на момент продажи оценивалась им самим и возможно была ниже рынка. Вопрос - каковы шансы, если я, как зареестровый кредитор подам аппеляцию на определение с заявлением не вступившего по уважительным причинам кредитора, чтобы доказать, что Должник ненадежный Заемщики. Я и несколько других физ лиц давали деньги по Договорам займов этому человеку (физ лицо физ лицу) и никто из нас ничего не получил от него в итоге. Эта история длится с 2018 года, когда я передал ему деньги по Договору займа. Далее он как бы занимался бизнесом, имел ООО. Но в итоге дело не пошло с его слов и дальше он просто пропадал, обещая вернуть всё когда то в будущем, когда дела наладятся. В 2025 году у него уже были долги не только перед физ лицами, но и перед финансовыми организациями (Банки, МФО и тп..), что и подтолкнуло его подать на банкроство. Общая сумма задолженности - 9.5 миллионов рублей. Арбитражный управляющий не нашла у него никаких средств кроме сущих мелочей, но я считаю, что он держал деньги в наличности , так как брал наличными и эти деньги у него так и остались. Арбитражный управляющий как известно может делать только официальные запросы в организации, но не обыски. Хочется как минимум оставить за ним долг передо мной и этим пожилым кредитором. Но не хочется, чтобы оспаренная сделка с продажи авто в итоге пошла на пользу толкьо Банкам и МФО. Может быть есть еще какие то варианты ? Главное сейчас понять шансы на выйгрыш от этих движений..
, вопрос №4978317, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. В аренде имеется участок ИЖС, срок аренды
истекает 20.11.2026. Говорят что с новым законодательством я не смогу продлить договор аренды если на нем за три года не было ничего построено. Чтобы продлить договор нужны ли какие то постройки....Если нужны то какие по минимуму? Или есть какие то нормы и ограничения?
, вопрос №4974284, Юрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
