Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли это зафиксировать в договоре?
Здравствуйте!
Прочитал ответ юриста на вопрос о продаже квартиры с неполной суммой и залогом (когда у покупателя нет всей суммы на покупку сразу). Ссылка https://pravoved.ru/question/1236265/
Уточните пожалуйста, как включить в договор (и возможно ли?) – изменение суммы остатка оплаты в случае отклонения курса рубль/доллар более чем на 10%?
Т.е. я готов получить меньшую сумму в рублях по остатку долга, если рубль укрепится более чем на 10% и наоборот. Возможно ли это зафиксировать в договоре?
Здравствуйте!
Уточните пожалуйста, как включить в договор (и возможно ли?) – изменение суммы остатка оплаты в случае отклонения курса рубль/доллар более чем на 10%?
Т.е. я готов получить меньшую сумму в рублях по остатку долга, если рубль укрепится более чем на 10% и наоборот. Возможно ли это зафиксировать в договоре?
В силу свободы договора ст. 421 ГК РФ думаю, что возможно.
Ведь цена в силу ст. 424 ГК РФ определяется исходя из вашего соглашения, которым вы и определите цену товара.
Кроме того, в силу ст. 317 ГК РФ, важно понимать, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях
При этом, в силу п.2 указанной статьи:
2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
т.е. можно делать привязку к конкретному курсу.
Все вместе это выходит так:
Определяется общая цена, которая складывается из частей столько-то рублей основная часть и столько у.е. с привязкой по курс на конкретную дату оплату (как раз эти 10 % и будут прописаны).
Если вам требуется помощь в составлении договора, вы можете заказать такую услугу в чате.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Здравствуйте.
Вам просто нужно будет указать сумму сделки в валюте. Расчеты между резидентами в любом случае будут в рублях.
В договоре прописать условия оплаты по курсу на день оплаты.
Можно установить предельный курс, чтобы и Вам или Покупателю сильно не пострадать от изменения курса.
Продажа в рассрочку, с установлением залога — здесь вообще проблем нет. До момента полной оплаты квартира будет в залоге.
В случае необходимости подготовить проект договора или скорректировать отдельные условия, обращайтесь.