Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в квартире
Добрый день! Могу ли имея долю в квартире брать кредит под эту долю? Без согласия других собственников? Всего собственников 4. Спасибо!
Добрый день.
Долю без согласия других собственников Вы заложить вправе, однако встает вопрос будет ли такой залог действительным в силу следующего.
ГК РФ и Законом об ипотеке устанавливают, что самостоятельным предметом ипотеки может быть только самостоятельная недвижимая вещь.
Поэтому прежде всего ваша доля в квартире должна обладать надлежащими материальными (физическими) характеристиками, позволяющими рассматривать ее как отдельную вещь, т.е. если у вас 4-ех комнатная квартира, а одна из комнат принадлежит вам.
В подп. 3 п. 1 ст. 5 Закона об ипотеке среди недвижимого имущества, которое может быть предметом ипотеки, названы жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, т.е. такие части, которые в принципе могут быть самостоятельными вещами и объектами гражданских прав.
Вообще квартира 5 комнатная. Какие то документы надо будет что бы показать что доля в квартире
обладает надлежащими материальными (физическими) характеристиками позволяющими рассматривать ее как отдельную вещь? Спасибо
Сразу не скажу, могу предположить что это будет кадастровый паспорт, возможно что-то еще. В любом случае когда вы начнете консультироваться с банком по данному вопросу - они вам сразу укажут какие документы им нужны для оформления залога. У каждого свои требования - поэтому тут лучший консультант - это банк.