Доля в квартире
Добрый день! Могу ли имея долю в квартире брать кредит под эту долю? Без согласия других собственников? Всего собственников 4. Спасибо!
, Алексей, г. Казань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день.
Долю без согласия других собственников Вы заложить вправе, однако встает вопрос будет ли такой залог действительным в силу следующего.
ГК РФ и Законом об ипотеке устанавливают, что самостоятельным предметом ипотеки может быть только самостоятельная недвижимая вещь.
Поэтому прежде всего ваша доля в квартире должна обладать надлежащими материальными (физическими) характеристиками, позволяющими рассматривать ее как отдельную вещь, т.е. если у вас 4-ех комнатная квартира, а одна из комнат принадлежит вам.
В подп. 3 п. 1 ст. 5 Закона об ипотеке среди недвижимого имущества, которое может быть предметом ипотеки, названы жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, т.е. такие части, которые в принципе могут быть самостоятельными вещами и объектами гражданских прав.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как это оформить и вывести ее из доли квартиры
Использовали мат. Капитал при покупки квартиры в новостройке , сейчас разводимся , долю жене и ребенку выделять только после погашения ипотеки . Супруга согласна на чтоб я ей вернул мат капитал деньгами . Как это оформить и вывести ее из доли квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас с братом по 1/2 доли в квартире, он продал свою долю, несмотря на моё несогласие.Квартира досталась в
Здравствуйте!У нас с братом по 1/2 доли в квартире,он продал свою долю,несмотря на моё несогласие.Квартира досталась в наследство, перезаключать договора на поставку всех ресурсов он не захотел.Новый собственник не проживает в квартире,но и не приходит заключать договора на все ресурсы,прописан и проживает в др.городе.Все эти организации требуют согласие второго собственника,ему это не надо,он пытается заработать,перепродав свою 1/2 третьему лицу.Подскажите, пожалуйста,что мне делать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте я собственник квартиры и 1/4часть доли дочери при дарение.двухкомнатная квартира с проходной комнатой.может моя дочь продать свою долю чужому человеку.если комната проходная?
Здравствуйте я собственник квартиры и 1/4часть доли дочери при дарение.двухкомнатная квартира с проходной комнатой.может моя дочь продать свою долю чужому человеку.если комната проходная?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?
В июне 2025 года купили квартиру. У продавца есть 2 несовершеннолетних детей. Он их выписал из квартиры. В договоре купли-продажи в качестве продавца указан один взрослый человек. После покупки оказалось, что продавец не совсем добросовестный. Переживаю, что в квартире были детские доли за маткапитал или просто детские доли, о которых я не знала. При продаже не было справки об использовании маткапитала, выписки из егрн с указаниями владельцев (понимаю, сама виновата, поверила знакомым людям). Как узнать, есть ли доли детей в квартире? По новой выписке егрн я один владелец. Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие есть другие варианты чтобы вернуть деньги за квартиру (за свою долю)
Здравствуйте! Есть доля в квартире. Но бывшая жена не хочет продавать квартиру. Так же выкупать долю тоже отказывается. Выставить на продажу долю, конечно ее никто ни купит. Она может годами висеть на продаже. Какие есть другие варианты чтобы вернуть деньги за квартиру (за свою долю).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вообще квартира 5 комнатная. Какие то документы надо будет что бы показать что доля в квартире
обладает надлежащими материальными (физическими) характеристиками позволяющими рассматривать ее как отдельную вещь? Спасибо
Сразу не скажу, могу предположить что это будет кадастровый паспорт, возможно что-то еще. В любом случае когда вы начнете консультироваться с банком по данному вопросу - они вам сразу укажут какие документы им нужны для оформления залога. У каждого свои требования - поэтому тут лучший консультант - это банк.