Здравствуйте.
отсутствие его подписи може означать — закрытие детского центра?
Нет, проблем возникнуть не должно, так как в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса,
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов...
При этом пункт 3 части 2 статьи 44, для которого установлено не менее двух третей голосов, говорит о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
А пункт 4.5., который более всего касается Вашей ситуации, говорит о принятии решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, и решение в его рамках принимается на основании пункта 1.2 статьи 46. Пункт 1.2. статьи 46 устанавливает следующий порядок:
1.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;
2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Иначе говоря, если деятельность Ваша ведется в пределах выделенного имущества, которое относится к общему, для получения согласия жильцов Вам нужно будет две трети. Если же речь о простом позволении работать в нежилом помещении, о простом большинстве (более 50%) голосов.
