Риелтор со своей стороны также требует деньги с сожителя владелицы недвижимости за документы (договор купли-продажи и расписка в получении денег), озвучивая что документы можно уничтожить

Здравствуйте, Татьяна.

Если Ваш вопрос в том, как получить документы (если нет, то уточните вопрос), то бывшая собственница может заказать в соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» копии документов, но основании которых было зарегистрировано в право. 

Если расписка в получении подавалась вместе с заявлением и договором, то ее Вам также предоставят.

Заявление можно подать через МФЦ.

Здравствуйте.

Как я понимаю, Вы — бывшая собственница? Это важно, чтобы понять, от чьей позиции нужно отталкиваться при ответе на вопрос:

Что делать в данной ситуации?

 Во-первых, нужно, разумеется, пытаться получить денежные средства от сожителя. Для начала можно попробовать выйти с ним на контакт, хотя бы посредством телефонной связи и записать разговор, выстроив его так, чтобы он признал, что денежные средства находятся у него. Затем, с этими доказательствами можно обращаться как в суд с иском о взыскании, так и в полицию, но при этом высока вероятность, что в полиции Вам скажут, что правоотношение гражданское, а не уголовное. Помимо вышеуказанных доказательств, можно будет просить вызвать риелтора в суд как свидетеля:

 Статья 69 ГПК:
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

С риелтора также можно требовать предоставления документов. Не совсем понятно, почему она их не отдает, возможно, ее гонорар обозначен из средств только после их передачи владелице? В любом случае, она должна действовать в рамках законодательства и доверенности и уничтожение документов, однозначно, незаконна. 

Здравствуйте, копии документов (если они составлялись)  сожителю или самой владелице недвижимости (продавцу) возможно взять у покупателя квартиры или в Росреестре как и указал юрист ранее. По передаче документов сожительница может также обратиться риэлтеру, который участвовал в сделке по доверенности с требованием передать ей документы по купле-продаже, так как риэлтер осуществлял все свои полномочия  (в том числе и право получения документов по сделке)  от имени сожительницы и документы принадлежат ей.   

Если сожительница утверждает, что данные деньги за продажу её собственности не были ей переданы сожителем – она может потребовать их вернуть, в том числе и посредством обращения в суд в гражданско-правовом порядке, при этом она должна будет представить доказательства, что сожитель деньги ей не передавал и что они не были потрачены по её указанию на какие-то цели, в том числе и на бытовые нужды. Сожитель должен будет доказать обратное, если считает, что доводы сожительницы несостоятельны.  Согласно ст. 56 ГПК РФ

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Если сожительница считает, что совершенная сделка носит кабальный характер – она может обратиться в суд с иском о признании по этому основанию сделки недействительной.