Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если у квартиры появится другой собственник, не родственник, долги по кредитам аннулируется?
Здравствуйте,
05.12.2015 умерла бабушка, у неё была квартира и земельный участок около квартиры, после 6 месяцев отец оформил наследство на себя, а именно бабушкину квартиру и земельный участок. 25.10.2018 умер отец, после 6 месяцев я оформил ту же квартиру с земельным участком в наследство на себя ( сестра отказалась в мою пользу). Спустя почти 4 года стали приходить письма о кредитах отца на моё имя, я о кредитах вообще не знал, тем более когда вступал в наследство. Собственно вопрос в следующем: могу ли я сейчас продать квартиру, чтобы не платить кредиты отца. Если у квартиры появится другой собственник, не родственник, долги по кредитам аннулируется?
Здравстуйте, Николай.
Нет, к сожалению, ваши долги не аннулируются, вам придется погасить эти долги самостоятельно. То есть, взять деньги с продажи квартиры и пойти в коллекторское агенство с целью закрытия долгов вашего отца. Возможно, у вас получится договориться с кредиторами и они пойдут вам на уступки в части процентов, но это все обсуждается индивидуально.
Все долги по квартире автоматически переходят к наследнику, возможно, сестра знала уже тогда о кредитах и поэтому отказалась вступать в наследство.
С уважением к вам, частнопрактикующий юрист Быков Михаил Андреевич,
г. Екатеринбург
Здравствуйте Николай! При принятии наследства Вы приняли и долги наследодателя. Продать квартиру Вы имеете право, если она не состоит под арестом/запрещением, если не имеется в отношении нее судебных споров/вступивших в законную силу решений судебных органов, однако продажа квартиры не решит проблему с обязанностью погашать долги наследодателя. Т.е. если Вы перестанете являться собственником квартиры, все-равно требования кредитных организаций о необходимости погасить долги наследодателя будут предьявляться к Вам.
Добрый день!
В соответствии с действующим законодательством наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, что предусмотрено ч.1 ст. 1175 ГК РФ (ст. 323). Если Вы продадите квартиру, соответственно она не находится в ипотеке и поэтому долгов, связанных с квартирой быть не может. Другие долги наследники обязаны погасить.
С уважением,
Юрист
Гулько Александр Владимирович
Тогда проблем у вас не будет, но лучше сообщить потенциальному покупателю о таком факте, чтобы затем он не оспорил сделку и не заставил вас возвращать ему денежные средства.