Договор был заключен на 11 месяцев, и без каких-либо проблем мы их прожили
Здравствуйте, возникла неприятная ситуация с арендой квартиры. Договор был заключен на 11 месяцев, и без каких-либо проблем мы их прожили. В договоре прописано, что действие договора может быть пролонгировано дополнительным соглашением. Прожили в этой квартире еще 3 месяца, не оговаривая сколько на какой срок продлеваем, никаких бумаг не подписывали. Вдруг оказалось, что вместо замены стояка только холодной воды, пришлось менять всю сантехнику включая кухню, 3 дня мы сидели без какой-либо воды. Предупредили хозяйку, что если все так продолжится, то мы съедем. В итоге работ, ванная оказалась в плачевном состоянии, без возможности мыться, и мы нашли другое жилье, сказав хозяйке, что съезжаем. В итоге начались крики, что нужно предупреждать за месяц до съезда. Хотелось бы узнать имеем ли мы право съехать ранее, чем через месяц, спасибо.
Вместе с тем, согласно ст. 687 Гражданского Кодекса РФ:
Вы вправе расторгнуть договор в судебном порядке при условии, что жилое помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания либо стало аварийным. Но это будет значительно дольше и более затратно, чем расторгнуть договор на условиях, указанных в самом договоре.
Видимо, в Вашем договоре указан срок, за который сторона обязана уведомить вторую сторону о расторжении договора за месяц, раз об этом заявляет наймодатель. Если данный срок не указан в договоре, то применяются положения ст. 687 Гражданского Кодекса РФ:
В Вашем договоре указан срок — 15 дней, за который Вы обязаны известить о расторжении договора (пункт 6.1 договора)
Там же указан и порядок его расторжения — уведомление в письменном виде или СМС-сообщением.
Но в принципе, согласен с коллегой, т.к. договор был заключен на срок 11 месяцев (т.е. краткосрочный договор), который в письменном виде не продлялся, и новый договор не заключался, то Вы вправе выехать в любое время.