Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вроде можно без нотариуса, но смущает один комментарий: "Договор мены, как и договор купли-продажи, можно заключить в простой письменной форме

Здравствуйте. Вопрос в следующем нужно ли обращаться к нотариусу в случае оформление договора мены. Или можно его составить самостоятельно в письменной форме. Меняется будет 1-к квартира и 1/2 доля в 3-к квартире. Без доплат. Вроде можно без нотариуса, но смущает один комментарий: "Договор мены, как и договор купли-продажи, можно заключить в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно. Исключение делается при долевой собственности. Если в сделке участвуют не все владельцы разом, а кто-то из них хочет обменять свою часть имущества, то участие нотариуса уже потребуетсяФедеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» . "

Показать полностью

19 апреля 2022, 08:30, Андрей, г. Санкт-Петербург

договор мены договор квартира

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Если в сделке участвуют не все владельцы разом, а кто-то из них хочет обменять свою часть имущества, то участие нотариуса уже потребуетсяФедеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». "

Вы правы, в данном случае, договор мены нужно заверять у нотариуса, поскольку идет отчуждение доли в праве общей долевой собственности.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

19 апреля 2022, 08:32

Василий Чеботарев

Юрист, г. Москва

Андрей, здравствуйте!

Очень жаль, что Вы оказались в такой непростой ситуации. Надеюсь, мои разъяснения окажутся для Вас полезными и помогут сделать правильный выбор.

Если ситуация сложилась таким образом, как Вы ее описали, то в подобных ситуациях, когда необходимо разрешить вопрос о том, удостоверять сделку нотариально или нет мною лично рекомендуется клиентам обращаться к нотариусу, поскольку при последующей регистрации сделки в Росреестре уже не будет проводиться правовая экспертиза документов, соответственно, вероятность приостановления регистрации и, тем более, отказа в регистрации сделки существенно снизятся.

19 апреля 2022, 08:57

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Во время выездной внеплановой проверки ЖСК Государственной жилищной инспекцией от имени ЖСК выступал посторонний, незнакомый собственникам человек. Инспектору он предъявил доверенность в простой письменной форме за подписью председателя ЖСК на право подачи и получения документов ЖСК, а также на представление интересов ЖСК. Срок действия доверенности - один год. К тому же, представитель заявил, что хранит ключи от подвала ЖСК у себя. Правомочно ли такое так называемое представительство? Может ли председатель ЖСК передавать дела доверенному лицу (не из членов правления) без согласия собственников/ членов ЖСК, оформленного протоколом общего собрания? Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме? Не нарушает ли это закон о защите персональных данных (имеются в виду персональные данные собственников)?

12 февраля, 12:32, вопрос №4855735, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

И кто должен подавать иск в суд?

Здравствуйте , произошло дтп виновник скрылся , его нашли , но административное расследование длилось 2 месяца ,в момент дтп я был водителем и договор купли продажи был на мне , (я купил недавно) , через 10 дней после дтп я ее регистрировал только не на себя а на отца , (просто свой договор купли продажи (выкинул) а новый написали от первого продавца на отца и оформили авто на него , потом ещё через 3 недели только осмотрели авто на повреждения составили акт осмотра , но отдал я копию ещё того договора , что был на меня)теперь буквально 2 дня назад вынесли решение ,что второй участник виновник ,но у него нет страховки , дали три бумаги , и сказали через гражданский суд теперь взыскивать ущерб ,вопрос не будет ли проблем с тем кто был собственником в момент дтп ?и кто должен подавать иск в суд ?

12 февраля, 12:04, вопрос №4855787, Леонид, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств?

Продал квартиру за 4 100 000 рублей за наличные и хочу переехать в другой город. Придется вести сумму наличными через аэропорт. Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств? Этого будет достаточно?

12 февраля, 11:04, вопрос №4855627, борис, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Как вернуть авто, договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже

Купили новую машину в салоне . оплата наличными, часть суммы кредит . Кредит погашен. Через год на машину наложили арест - причина салон оформил залог на мой автомобиль , спустя 6 месяцев после сделки купли-продажи . Машину изъяли . Как вернуть авто , договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже . Машина новая без пробега , на учет в ГИБДД ставила сама

11 февраля, 19:20, вопрос №4854968, Мария, г. Москва

1 ответ

Наследство

Умер мой муж, на машину есть договор купли продажи и СТС, ПТС электронный, у меня нет его, подала заявление на наследство по завещанию

Умер мой муж,на машину есть договор купли продажи и СТС,ПТС электронный,у меня нет его,подала заявление на наследство по завещанию. Нотариусам не выдают справку из реестра транспортных средств с 1 декабря 2025 года,мне тоже. Что делать в таком случае?

11 февраля, 14:49, вопрос №4854625, Ирина, г. Москва

1 ответ