Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вроде можно без нотариуса, но смущает один комментарий: "Договор мены, как и договор купли-продажи, можно заключить в простой письменной форме

Здравствуйте. Вопрос в следующем нужно ли обращаться к нотариусу в случае оформление договора мены. Или можно его составить самостоятельно в письменной форме. Меняется будет 1-к квартира и 1/2 доля в 3-к квартире. Без доплат. Вроде можно без нотариуса, но смущает один комментарий: "Договор мены, как и договор купли-продажи, можно заключить в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно. Исключение делается при долевой собственности. Если в сделке участвуют не все владельцы разом, а кто-то из них хочет обменять свою часть имущества, то участие нотариуса уже потребуетсяФедеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» . "

Показать полностью

19 апреля 2022, 08:30, Андрей, г. Санкт-Петербург

договор мены договор квартира

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

рейтинг 8.9

Здравствуйте.

Если в сделке участвуют не все владельцы разом, а кто-то из них хочет обменять свою часть имущества, то участие нотариуса уже потребуетсяФедеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». "

Вы правы, в данном случае, договор мены нужно заверять у нотариуса, поскольку идет отчуждение доли в праве общей долевой собственности.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

19 апреля 2022, 08:32

Василий Чеботарев

Юрист, г. Москва

Андрей, здравствуйте!

Очень жаль, что Вы оказались в такой непростой ситуации. Надеюсь, мои разъяснения окажутся для Вас полезными и помогут сделать правильный выбор.

Если ситуация сложилась таким образом, как Вы ее описали, то в подобных ситуациях, когда необходимо разрешить вопрос о том, удостоверять сделку нотариально или нет мною лично рекомендуется клиентам обращаться к нотариусу, поскольку при последующей регистрации сделки в Росреестре уже не будет проводиться правовая экспертиза документов, соответственно, вероятность приостановления регистрации и, тем более, отказа в регистрации сделки существенно снизятся.

19 апреля 2022, 08:57

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здрасвуйте, я продал машину без договора купли продажи, соответственно отдал все документы на машину Как мне ее снять тепррь с себя?

12 апреля, 17:13, вопрос №4512653, Дмитрий, г. Краснодар

2 ответа

Земельное право

Покупаем земельный участок, оформили договор купли-продажи, и выяснилось что хозяин должен был оформить

Здравствуйте! Покупаем земельный участок, оформили договор купли-продажи, и выяснилось что хозяин должен был оформить сначала землю на себя и сделать межевание,это займёт 4 месяца, можем ли мы на правах будущих хозяев что то делать на участке, а потом оформить его на себя? И какую расписку или договор составить с хозяином чтобы он точно продал нам его по окончанию оформления документов на себя?

12 апреля, 04:21, вопрос №4511940, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Могу ли я выделить долю дочке, себе и мужу т

Здравствуйте мы выкупаем в камуналке последнюю комнату. Квартира провотизирована есть доля у меня ,у мамы, у сестры и у племяцы. Мы получили денежный сертификат на меня ,маму и мою дочь . Как правильно оформить поледнюю долю 20.5 метров . Мы с мужем оформляем 3 комнату. Оплачиваем полностью Денежным сертификатом . 1 важно ли на кого будет оформление договор купле-продажи на меня и супруга или можно на кого из нас одного 2 маме должна ли я дать долю? Если она уже имеет долю в квартире 3 На сколько я знаю я должна выделить долю всем кто в сертификате т.е. дочери-точно . Могу ли я выделить долю дочке, себе и мужу т.е . 6.8 каждому примерно Или я должна выделить и маме и нам с дочкой и мужем

11 апреля, 19:04, вопрос №4511711, Светлана, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Автомобильное право

Могу ли я, гражданин РФ ездить на транзитных кыргызских номерах при выписанном на меня договоре купли-продажи подорогам России?

Здравствуйте! Могу ли я, гражданин РФ ездить на транзитных кыргызских номерах при выписанном на меня договоре купли-продажи подорогам России?

11 апреля, 07:40, вопрос №4510836, Максим, г. Владивосток

3 ответа

Все

Доброго времени суток Моя мама приобрела гараж и землю под ним

Доброго времени суток. Моя мама приобрела гараж и землю под ним в собственность у человека который был членом ГСК. В гск вступать не собирается, так как строение и земельный участок под ним является собственностью через договор купли продажи и имеются документы на собственность. Налоги платит сама, света нет в гараже, его отрезали у бывшего собственника. Из коммуникаций только вывоз мусора и чистка снега (за это согласна платить, по договору с гск). Охраны, ворот, шлагбаумов, воды, канализации,газа в гск нет. Председатель составил договор с собственниками гаражей не членами гск, в котором прописано, что собственник гаража обязан оплачивать не только за предоставляемые услуги, но и на ЗП председателя, бухгалтера, наёмного электрика,за канцтовары,ГСМ и т.д. Так вот вопрос за что она должна платить по закону? Угрожает председатель судом, если не будет платить.

09 апреля, 19:07, вопрос №4508689, Светлана, г. Воронеж

1 ответ