Или можно назначить им доли сразу в ипотечной квартире 2 вместо 1?

Есть квартира 2, она в крыму. Она взята в ипотеку в прошлом году. Я там заемщик, а жена созаемщик. Плачу только я за кредит. Доли распределены 50 на 50. Сейчас мы собираемся с женой разводиться и продавать квартиру 1 чтобы погасить кредит за квартиру 2

 Пока Вы состоите в браке, Вы и должны платить ипотеку как заемщик из общих доходов супругов. Если Вы не ведете совместное хозяйство, а также после расторжения брака Вы можете взыскать 1/2 долю произведенных платежей по ипотеке с супруги.

Кроме того, хочу дополнить, что если супруга откажется от заключения соглашения по распределению долей в квартире, приобретенной с использованием средств маткапитала, то Вам придется обращаться в суд с иском об установлении этих долей. Просто объясните ей, что в этом случае будут никому не нужные судебные расходы. И те судебные расходы, которые понесете Вы при обращении в суд, в случае удовлетворения Ваших требований будут взысканы с неё на основании ст. 98 ГПК РФ:

 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Плачу только я за кредит

Уточните, из каких доходов Вы оплачиваете кредит?

Если из личных — то вы можете претендовать на бОльшую долю.

Если же из доходов, которые по закону считаются общими — то доли у Вас супругой будут равными (при условии, что и жильё будет общей супружеской собствненостью).

Что же касается долей детей — они должны быть не меньше тех средств, которые приходятся на них в общей сумме материнского капитала.

Пример определения долей из разъяснений Верховного суда РФ:

«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Пример. Решением районного суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, отказано в удовлетворении иска Н. к бывшему супругу Д. об определении ее доли, а также долей Д. и несовершеннолетних детей К. и А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) равными, то есть по 1/4 доли каждому.
Разрешая заявленное требование, суд установил, что истец состояла в браке с Д. и имеет двух детей К. и А. Жилое помещение (трехкомнатная квартира) приобретено в период брака по договору купли-продажи супругом истца Д., стоимость которого составила 3 650 000 рублей.
На приобретение указанного жилого помещения Д. были израсходованы принадлежащие ему средства в размере 3 150 000 рублей, полученные в дар от матери, денежные средства в сумме 600 000 рублей, предоставленные по кредитному договору, долг по которому выплачивался в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала (328 921 рублей 68 копеек).

То есть суть такая — маткапитал выдан на четырёх человек.

Соответственно, эта сумма делится на 4 и так определяется какая пропорция приходится на каждого ребёнка в общей цене жилья.

Я там единственный собственник.

Также обратите внимание -

Если квартира приобреталась в браке на общие средства — то она считается общей супружеской, независимо от того, на кого оформлена.

Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имуществонезависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

И супруга может потребовать внесение её в реестр, как собственника.

По поводу выделения долей. Как я понимаю у вас вышел спор с супругой по размерам долей. В данной ситуации объясните, что при выделении долей соблюдается пропорция вложенного маткапитала по отношению ко всей стоимости, т.е. если квартира стоит 100 рублей, маткапитал равен 20 рублям от всей стоимости квартиры, то на долю каждого будет приходиться 2/40. Вам будет принадлежать 32/40, т.е. большая доля. И если супруга не согласна, то придется обращаться в суд с соответствующим иском