Как действовать в этом случае?
Наш родительский дом приватизировала старшая дочь. Один сын много лет живет отдельно, но прописан в нашем доме. В последнее время стал чаще приезжать и в агрессивной форме требовать места в доме для проживания, поскольку много лет назад принимал участие в строительстве пристройки к дому. Вероятно, его жена выгоняет его из дома, в котором они прожили почти 20 лет, но он был приобретен ею еще до брака. Есть ли возможность выписать его из дома, не сообщая ему о наших намерениях, поскольку он непредсказуем. В доме прописаны 6 человек, в том числе мама 79 лет. Также мы готовы выплатить долю стоимости дома. Как действовать в этом случае? С чего начать? Куда обращаться?
, Клиент, г. Саратов
Как указано в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, о которой написал выше:
Это как раз тот случай, когда гражданин в жилом помещении просто прописан, но фактически не проживает и к тому же перестал являться членом семьи собственника жилого помещения.
Суд может только лишь на какое-то время (временно) сохранить за ним право пользования домом (то есть пока не выписывать), но это возможно только лишь в том случае, если он будет в суде заявлять просьбу об этом и докажет, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Данное обстоятельство не будет являться основанием для отказа судом в удовлетворении иска о признании его утратившим право пользования домом.
Если бы было какое-то письменное соглашение о том, что, принимая участие в строительстве (реконструкции) дома, он приобретает долю в праве собственности на него, то было бы другое дело. Но при отсутствии такого письменного соглашения (какого-либо договора) доли в праве на дом у него не возникает. Он может лишь требовать с собственника дома какую-либо компенсацию за свое участие в строительстве пристройки, да и то, если докажет несение каких-либо своих расходов и то, что данное участие в реконструкции дома не носило с его стороны безвозмездный характер (подарок собственнику дома).
Это можно сделать путем заключения договора дарения денежных средств. Либо вовсе передать денежные средства без письменного договора в обмен на снятие его с регистрационного учета в доме по месту жительства.