Как на законных основаниях можно продать 1\2 долю в квартире? Доли выделены, по 1\2 у каждого собственника. Второй собственник против продажи квартиры целиком, и живет в этой квартире.
Здравствуйте.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (ч. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (ч. 2 ст. 250 ГК РФ).
Таким образом, Вы вправе продать свою долю в квартире без согласия второго собственника, но предварительно Вы должны предложить ему купить Вашу долю. Предложение желательно направить письмом с уведомлением и описью вложения.
После его отказа, либо отсутствия ответа, Вы можете продать квартиру любому другому лицу, но по цене не ниже, чем Вы предлагали собственнику второй доли (дороже продавать можно).
