Расторжение договора аренды, в связи со сменной хояина земли
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация - моя бабушка имея земельный пай сдавала его в аренду, есть договор аренды до 2016 года. Бабушка умерла в декабре прошлого года. моя мама, как единственный прямой наследник переоформила все документы на себя, и хотела забрать землю в арендатора, мотивируя тем, что человек, с которым составлялся договор - умер, но арендатор отказал. правомерно ли это? Можно ли оспорить договор аренды и расторгнуть его раньше времени по причине смены собственника земли?