Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды, в связи со сменной хояина земли
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация - моя бабушка имея земельный пай сдавала его в аренду, есть договор аренды до 2016 года. Бабушка умерла в декабре прошлого года. моя мама, как единственный прямой наследник переоформила все документы на себя, и хотела забрать землю в арендатора, мотивируя тем, что человек, с которым составлялся договор - умер, но арендатор отказал. правомерно ли это? Можно ли оспорить договор аренды и расторгнуть его раньше времени по причине смены собственника земли?
Здравствуйте Алла. Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию? Если да, то в таком случае арендатор прав. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит не только принадлежащие наследодателю имущество, но и имущественные права и обязанности. Кроме того, есть арбитражная практика, согласно которой арендатор может потребовать от Вас внести соответствующие изменения в наименования арендодателя.
Если договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию, то в таком случае он считается не заключенным и Вы можете отказаться от его исполнения.