Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Фасад участка выходит к речке, там есть место для заезда машины, но нет дороги

Здравствуйте! Можно ли построить разделить участок ЛПХ, который находится в населенном пункте на два хозяина и на второй половине возвести дом? Фасад участка выходит к речке, там есть место для заезда машины, но нет дороги. у других людей в этом месте огороды.

07 апреля 2022, 14:51, Анастасия, г. Краснодар

Мадина Кукишева

Юрист, г. Горячий Ключ

Здравствуйте! Возможность деления участка зависит от правил землепользования и застройки на территории, в пределах которой находится Ваш участок. Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план раздела Вашего земельного участка, в соответствии с законодательством и правилами зонирования территорий.

07 апреля 2022, 18:12

Артур Сабирзянов

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте. Что касается раздела участка, то предварительно поговорите с местной администрации по земельным отношениям. Если проблем не будет, то можно делать межевание участков с помощью кадастрового инженера. Он подготовит межевое дело, после чего обратитесь в мфц с заявлением зарегистрировать вновь образованные земельные участки. После обратитесь в местный отдел архитектуры с заявлением о выдачи разрешения на строительство дома на нужном вам участке. Указанное разрешение выдается быстро, если к заявлению будут приложены сразу все необходимые документы .

07 апреля 2022, 19:23

Иван Иванов

Юрист, г. Краснодар

Анастасия, добрый день.

Полагаю, что нельзя ответить на ваш вопрос в данном режиме, не имея сведений из ЕГРН, без Правил землепользования и застройки, где установлены все возможные параметры, обременения и ограничения, в том числе водоохранная зона реки и санитарно-защитная зона источника питьевой воды (если река им признана), зона затопления и/или подтопления.

Да и земельные участки ЛПХ бывают разные (полевые и приусадебные). Если разрешенное использование ваше участка изначально — для ЛПХ (полевой участок) и территориально зона — СХН-1, то на таком участке ничего строить нельзя. Можно попробовать изменить вид разрешенного использования в связи с нахождением участка в границах поселения на ЛПХ (приусадебные участок), но только по факту изучения генплана и пзз — может возникнуть необходимость внесения изменений во все эти документы — шаг за шагом.

Я имею опыт проведения правого аудита земельного участка на предмет соответствия целям заказчика. Если вам нужна реальная практическая помощь, переходите в чат, там договоримся.

И, если вас не затруднит, поставьте пожалуйста плюс под моим ответом.

08 апреля 2022, 13:45

Похожие вопросы

1000 ₽

Земельное право

Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».

Вчера в 18:41, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва

7 ответов

Все

2 года назад был устроен на завод Прессовщиком сыра Из за постоянной

2 года назад был устроен на завод Прессовщиком сыра Из за постоянной нехватки кадров и просто по велению начальства Начали гонять по всем должностям Другим Которые есть на заводе Далее спустя год где то «Беганий» по всем должностям Письменно стал сыросолом Но снова продолжили гонять из смены в смену как подменного (Кто то в отпуск Я на его место) и просто так И вот отработав почти 2 года Отправили в отпуск принудительно Пока был в отпуске Один сыросол уволился И я автоматически становлюсь на его место Но снова нет Снова начинают гонять И как оказалось По прихоти начальницы производства я подменный сыросол Поэтому так со мной Человека из другой должности обучают на мое место Начальница сказала что ей нужен человек который будет делать все что им захочется Так и сказала И теперь меня снова отправляют на другую должность Как быть? Как наказать начальницу?

Вчера в 15:20, вопрос №4105298, Саша, г. Рыльск

2 ответа

Административное право

Работа связана с не официальной деятельностью в общественном месте, за это могут часто быть штрафы

Работа связана с не официальной деятельностью в общественном месте, за это могут часто быть штрафы (незаконное предпринимательство), но если я их оплачиваю в срок и без задержек, будут ли проблемы от их большого количества(1-2 раза в месяц)? (Допустим что то более серьезное за слишком частые штрафы и тд.?)

01 мая, 20:55, вопрос №4104475, Федор, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Недвижимость

Здравствуйте, приобрели участок в коттеджном поселке, он является кооперативом индивидуальных

Здравствуйте,приобрели участок в коттеджном поселке ,он является кооперативом индивидуальных застройщиков, есть совет кооператива , у нас нет документов на пай в поселке ,так как их не было у продавца , совет кооператива обязал нас выплатить пай , на собрание согласовали рассрочку на 9 месяцев равными платежами ( имеется протокол собрания) ,мы внесли первый платеж уже,было собрание, на котором рассказывали куда тратятся общие деньги посёлка ,которые находятся на общем счете,я попросила предоставить платежные документы о растратах(трудовые договора сотрудников, чеки ,договор на вывоз мусора и.т. Д.)на что мне вернули первоначальный взнос ,исключили из кооперативы и отключили от коммуникаций,что делать и куда обращаться

01 мая, 20:18, вопрос №4104463, Алиева Дарья, г. Курск

5 ответов

1700 ₽

Земельное право

Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со

В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.

01 мая, 16:44, вопрос №4100033, ид, г. Братск

5 ответов