Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, какие будут налоги с продажи и как их минимизировать?
В ноябре 2021 года были приобретены два земельных участка ИЖС по 25 сот. Стоимость покупки этих участков: 2 000 000 руб. Далее эти два участка были поделены на три участка по: 15 сот, 15 сот и 20 сот.
В данный момент продаю один участок 15 сот. Цена продажи 1 300 000 руб. Кадастровая стоимость данного участка: 1 095 025,68 руб.
Подскажите, какие будут налоги с продажи и как их минимизировать?
Здравствуйте!
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, что позволит заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.
При продаже участка в 2022 году вам нужно будет не позднее 30.04.2023 подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете, и не позднее 15.07.2023 заплатить налог.
Знаю что можно уменьшить налоги на сумму расходов на приобретение, но как их посчитать если участки были поделены?
Добрый день! Собственно в описанной ситуации Вы можете либо применить налоговый вычет в 1 млн. согласно п.п. 1п. 1 ст. 220 НК РФ либо учесть расходы пропорционально площади приобретенного и продаваемого участка который был выделен из приобретенного и там уже в зависимости от того, что будет выгоднее — вычет или расходы. Возможность пропорционального учета расходов при продаже вновь выделенного ЗУ озвучивалась ранее Минфином, если получится найти дам реквизиты письма.