Добрый день. Ситуация следующая. Я полгода назад по договору дарения от дедушки получил дом с приусадебным участком и отдельный участок земли. В налоговую подал документы, что полученная собственность была получена по договору дарения от близкого родственника. Сейчас встал вопрос продажи дома с приусадебным участком и отдельного участка земли. Каков будет налог с продажи этих объектов и как он рассчитывается? И как его можно минимизировать?
Сейчас встал вопрос продажи дома с приусадебным участком и отдельного участка земли. Каков будет налог с продажи этих объектов и как он рассчитывается? И как его можно минимизировать?
Александр, добрый вечер! Налог с дохода от продажи недвижимости рассчитывается в соот. со ст. 214.10 НК РФ либо от цены продажи либо, если она ниже 70% кадастровой стоимости — от 70% кадастровой стоимости. При этом налоговую базу можно уменьшить либо на расходы дедушки на приобретение подаренных Вам объектов либо на налоговый вычет предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ — в размере до 1 млн. Для этого необходимо подавать декларацию по окончании года.
0
0
0
0
Александр
Клиент, г. Москва
А что значит уменьшить расходы дедушки на приобретение? Дедушка ее приватизировал. Если сумма от продажи этих трёх объектов меньше суммы кадастровой стоимости этих трёх объектов (два обьекта по кадастровой стоимости, а участок намного меньше кадастровой стоимости). То как рассчитывается налог?
не расходы уменьшить, а Вашу налоговую базу от продажи недвижимости, подаренной дедушкой. Если он ее приобретал возмездно. Вот эти расходы можно учесть Вам
Здравствуйте! Мы используем в компании иностранное ПО, попали под санкции и теперь ограничены в использовании ПО т.к. под санкциями.
Подскажите, какие-то есть риски для нас, есть использовать это ПО и может можно их минимизировать, может есть какие-то договорные механизмы, которые можно было бы использовать по договору с учетом практики судов?
Резидент РФ в 2023 году. Физическое лицо без ИП. В 2023 году 3 месяца подработал на компанию в ОАЭ через Deel (айтишные услуги), но деньги планирую вывести с Deel на банковские счета только в 2024.
Большинство налоговых консультантов говорят, что датой получения дохода является момент поступления на Deel, т.к. он выполняет только роль финансового посредника (НК РФ 223 пункты 2-6 --- 1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению НА СЧЕТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ - при получении доходов в денежной форме;)
В договоре заказчик обязан переслать деньги вовремя на Deel, а уже я могу вывести с Deel (рекомендация 30 дней, но обязательство нигде не нашёл). Deel никак не участвует в оказании услуг заказчику, кроме финансового посредничества.
На основании этого заполняю 3ндфл 2023 и возникло ряд вопросов:
1) Какую указать страну зачисления выплаты? Планирую вывести в Казахстан/Кыргызстан по частям, но там у меня там не было открытых счетов в 2023. Или страной зачисления считать США - там зарегистрирован Deel?
2) Т.к. я не ИП, мне говорили что договор можно квалифицировать как ГПХ (в договоре меня называют контрактором с проживанием в Ереване). Можно ли считать договор трудовым? Какой лучше всего написать код дохода в 3ндфл - 2000 Заработная плата и вознаграждения
во исполнение трудового договора (кроме ГПХ)?
3) Не совсем разобрался могу ли я получить штраф по ст. 15.25 ч. 4 КоАП за то, что получил деньги на свой банковский счёт от заказчика сильно позже? В контракте написано, что заказчик обязан отправить деньги Deel посреднику (всё было вовремя), а когда посредник должен выслать мне деньги нигде явно и не указано. Правильно ли я понимаю, что репатриация выручки в течение 45 дней должна быть именно с долларового на долларовый счёт для избегания штрафа? Возможно ли это сделать с казахского счёта на российский? Можно ли ещё как-то избежать штрафа?
4) Я подаю ОДДС за 2024 год, там возможно обнаружить поступления этих денег. Какими документами можно доказать валютному контролю, что этот доход декларирован за 2023?
4) Логично назвать источником дохода компанию в ОАЭ. Насколько ок называть Deel источником дохода и отчитаться об этом доходе в 3 ндфл за 2024? (формально это не совсем корректно, но мой налоговый инспектор сказал, что при проверке они смотрят именно на даты получения денег на банковские счета). Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
Здравствуйте,
Я бы хотела подать вопрос о принятии наследства.
У нас(папа, мама, сестра и я) по четверти доли в квартире.
Мама умерла больше года назад и завещала свою долю квартиры мне. Я пропустила срок принятия завещания, так как живу в Малайзии, не смогла приехать в РФ потому что ухаживала за престарелым родственником моего мужа в Малайзии.
Вопроса два:
Есть ли способ мне получить наследство, что для этого делать, и можно ли это сделать через консульство в Малайзии? В РФ не могу приехать но сделала доверенность на папу когда он приезжал сюда.
И второй вопрос:
Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира? Папа и сестра тоже не принимали наследства
Спасибо за вашу помощь,
Альбина
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, у нас куплен участок, категория земель СХ3.
В зелёнке указано что не является особо ценным. Но после опубликования нового проекта Генплан а, он попал в земли двойного учёта - и он стал особо ценным. По городу попало много участков в ОЦ, прошли слушания и новый генплан находится на стадии принятия. Мы не хотим дожидаться, когда его примут ( может затянуться на долго) и начать строиться. Что будет, если мы построим дом на нем? Какие ограничения накладывает статус Оц? Его могут снести? Не поставят на кадастр? И можно ли вообще строить на СХ 3?
Здравствуйте! Посещала салон красоты целый год. Не сошлись однажды на одну процедуру по сумме. Я написала конструктивный и тактичный отзыв об этом.
А меня салон заблокировал и не дает возможности записи.
Дозвонилась до хозяйки салона и оказывается, это с её подачи.
Она безграмотно, но самоуверенно объяснила, что делает что хочет и не о каких статьях не слышала, что так нельзя.
Простыми словами – ей всё можно, потому что, это её салон.
Также, администраторы в салоне являются молодыми, неграмотными и некомпетентными людьми, которые в открытую (было дело) хамят.
У неё все в этом плане схвачено.
Видимо и ведут себя вот так.
Скажите пожалуйста, кроме Роспотребнадзора, куда ещё можно обратиться, чтобы человеку объяснили понятие публичного договора и как она должна осуществлять свою деятельность в рамках закона?
И будет ли действительно проверка по этому делу, или это дела больше для долгого ящика и бесполезно затевать?
не расходы уменьшить, а Вашу налоговую базу от продажи недвижимости, подаренной дедушкой. Если он ее приобретал возмездно. Вот эти расходы можно учесть Вам