Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И не будет ли это нарушением российского валютного законодательства?
Добрый день!
Я - риэлтор, и у меня вот какая ситуация:
Продавец - гражданин РФ (но не проживает на территории РФ), продает недвижимость, расположенную на территории РФ. Покупатель - иностранный гражданин (дружественное государство).
Хотят расчеты по сделке хотят провести одним из двух способов:
1. Открыть счета в зарубежном банке (дружественная страна) и осуществить перевод с одного счета на другой.
2. Продавец открывает счет российском банке, а покупатель переводит ему деньги с зарубежного счета.
Возможно ли это и как это сделать? И не будет ли это нарушением российского валютного законодательства?
Здравствуйте, Евгений! Указом Президента РФ от 28 февраля 2022 г. N 79 «О применении специальных экономических мер в связи с недружественными действиями Соединенных Штатов Америки и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций» запрещено:
б) зачисление резидентами иностранной валюты на свои счета (вклады), открытые в расположенных за пределами территории Российской Федерации банках и иных организациях финансового рынка, а также осуществление переводов денежных средств без открытия банковского счета с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг
Запрет касается переводов средств только в валюте.
Таким образом, запрета открывать счета за границей и переводить средства в рублях нет.
1. Открыть счета в зарубежном банке (дружественная страна) и осуществить перевод с одного счета на другой.
Такие операции можно совершать, но только в рублях.
2. Продавец открывает счет российском банке, а покупатель переводит ему деньги с зарубежного счета.Возможно ли это и как это сделать? И не будет ли это нарушением российского валютного законодательства?
Проблем не возникнет, если перевод средств будет осуществлен в рублях.
Внесу уточнение
Тут важно понимать какое время продавец проживает за границей? Если больше 183 дней, то он уже не налоговый резидент РФ, а значит может открыть счет и получить валюту. Тогда лучше использовать этот вариант для совершения сделки.
Если лицо проживает больше 183 дней за границей, то указ №79 на него не распространяется.
Налоговый Кодекс РФ Статья 207. Налогоплательщики