8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
386 ₽
Вопрос решен

Получается участковый не считает доказательствами пояснения членов Правления?

Здравствуйте. Прошу пояснить: считается ли фактом мошенничества следующая ситуация.

в 2014 году купила неприватизированный участок в СНТ в Крыму за 6500 долларов . Саму сделку снимала на видео, на всякий случай. Сделку ( расписки, написание заявлений о вступлении нового члена и выходе старого члена) оформляла юрист садового общества уверив меня в том, что меня официально примут в члены общества на Правлении на котором не должен присутствовать Председатель, так как на него написали заявление в полицию о растрате( что в дальнейшем не подтвердилось). Тогда же при сделке продавец за что то отдала часть своих денег, полученных о нас , юристу общества за какую то помощь ей.... Через две недели мне отдали протокол собрания о включении меня в члены общества и внесли изменения в членскую книжку поменяв фамилии ( делали все юрист общества и секретарь правления общества) . Однако они попросили не оплачивать вступительный взнос, так как якобы сейчас должна произойти смена Председателя и Устава общества. Через пол года они мне позвонили и сказали, что так как Председателя не было на правлении смена членов общества так и произошла и продавец так и осталась членом общества. На мой вопрос, а как же протокол и внесение изменений в членскую книжку, попросили меня вернуть членскую книжку им так как надо собрать второе собрание уже с ним. В итоге второго собрания так и не было, председатель так и не узнал о том, что участок продавался и старый член общества остался пользователем участка. Я попросила вернуть мне деньги за участок, на что мне и продавец и юрист и секретарь общества ответили, что денег уже нет и единственный путь получить мне участок - чтобы я обрабатывала участок( есть документы на мое имя оплаты за вспашку) , платила все взносы за нее( есть платежки на сумму 125000) и оплатила процедуру приватизации за нее тоже. Что я и сделала , так как меня уверяло три человека, в том числе и юрист общества. При этом они заявляли, что нельзя ходить к председателю и говорить ему , что участок я купила но не оформила, так как за участком числились долги прошлых лет и его могли забрать в общество. Как только я все оплатила и прошла процедура приватизации на ее имя, продавец заявила, что участок не отдаст . А деньги тоже она не знает когда отдаст.

Я подала заявление в полицию о мошенничестве на продавца участка. Целый год шло выяснение обстоятельств. Выяснено участковым:

1) Протокол не подписывали члены правления указанные в нем( есть пояснения членов правления . На тот момент некоторые проживали за рубежом) . То есть мне дали поддельный протокол, обманув меня сразу же при покупке участка. Однако так как юрист общества имеет оочень большие связи, участковый не берет этот факт во внимание. Так же как и предоставленные видео файлы со стенограммой , где видно

а) как продавец проплачивает юристу общества за какие то услуги 500 долларов,

б)как мне говорят , что проведут через Правление и при этом , чтобы я не подходила к председателю и не платила вступительный взнос ( что противоречит уставу общества, так как взнос надо оплатить сразу).

2. Все пояснения предоставленные в полиции со стороны юриста и секретаря и продавца звучат одинаково: что я должна была после сделки пойти к председателю и написать заявление о вступлении в общество и оплатить вступительный взнос, что якобы не было сделано с моей стороны. Якобы продавец от безвыходности, чтобы не пропал участок, приватизировала его на себя. Все мои попытки указать участковому, что я предоставила видео доказательства того, что они сейчас врут все и это есть в видео , участковым игнорируются. Мне он тоже так и сказал, что я не увижу ни своего участка , ни своих денег. На что я ему сказала, как вы можете так говорить, вы же полицейский и беспристрастный служитель закона ( очень жаль , что не записала тогда наш с ним разговор, как он говорил как круто меня надули) . На этом дело было закрыто, так как якобы недостаточно доказательств. ( Получается участковый не считает доказательствами пояснения членов Правления?)

3. Вывод участкового: так как не доказан факт мошенничества со стороны продавца и так как продавец не отказывается отдать деньги это гражданское право и его решением занимается суд.

Уже прошел год разбирательств и продавец так и не собирается отдавать деньги. Мне она сказала денег нет .Подруга продавца сказала, что та будет выплачивать мне за него по 5 копеек всю жизнь.

Прошу рассмотреть мою ситуацию на факт мошенничества со стороны юриста общества, секретаря и продавца .

Показать полностью
, Оксана, г. Нарьян-Мар

Оксана, здравствуйте!

1. В части действий полиции они «типичны», поскольку, чтобы доказать мошенничество нужно «работать», доказывать факт. Иначе же проще вынести постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (см. ст. 148 УПК РФ). Тем более мягко говоря квалификация участковых оставляет желать лучшего. 

Чаще всего проще всего указать на гражданско-правовые отношения, чем собрать доказательства и разграничить  есть ли такие отношения, либо все-таки это преступление. 

2.  Относительно ситуации, то в сухом остатке ни денег, ни имущества. 

Полагаю, что вы знакомы с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате». Если не знакомы, то лучше прочитать выдержки. 

4. В случаях, когда лицо получает чужое имущество или приобретает право на него, не намереваясь при этом исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему указанного имущества или права, в результате чего потерпевшему причиняется материальный ущерб, содеянное следует квалифицировать как мошенничество, если умысел, направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество, возник у лица до получения чужого имущества или права на него.

О наличии такого умысла могут свидетельствовать, в частности, заведомое отсутствие у лица реальной возможности исполнить обязательство в соответствии с условиями договора, использование лицом при заключении договора поддельных документов, в том числе документов, удостоверяющих личность, уставных документов, гарантийных писем, справок, сокрытие лицом информации о наличии задолженностей и залогов имущества, распоряжение полученным имуществом в личных целях вопреки условиям договора и другие.


Судам следует учитывать, что указанные обстоятельства сами по себе не могут предрешать выводы суда о виновности лица в совершении мошенничества. В каждом конкретном случае необходимо с учетом всех обстоятельств дела установить, что лицо заведомо не намеревалось исполнять свои обязательства.

Так вот  в данном случае и нужно рассматривать, была ли у Продавца реальная возможность исполнить обязательства, какие были сроки исполнения обязательства, нарушены ли такие обязательства и т.д.  

3. Относительно законных действий, то если рассматривать общий алгоритм, то  для принятия в члены  должно быть подано заявление, а также все-таки нужно рассматривать вопрос каким образом должно было у вас возникнуть право собственность. В Крыму был переходный период. Тут надо учитывать все моменты, безусловно знакомиться с материалами проверки и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. 

4. Вам же рекомендуется обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в порядке ст. 124-125 УПК РФ.

4.1. Кроме того, вы не лишены права обратиться в суд за взысканием задолженности/неосновательного обогащения. 

Это все что возможно разъяснить в рамках настоящего формата консультаций. Вы можете заказать в чате анализ документов, персональную консультацию, а также составление жалоб.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
в 2014 году купила неприватизированный участок в СНТ в Крыму за 6500 долларов. Саму сделку снимала на видео, на всякий случай.

Оксана

Оксана!

В данной ситуации через полицию ваших денег вы не получите. 

Вам сейчас стоит решить вопрос путем подачи иска в суд  о взыскании денежных средств, уплаченных вами за участок, на основании расписки, а так же взыскания неосновательного обогащения в связи с оплатой вами 

документы на мое имя оплаты за вспашку), платила все взносы за нее( есть платежки на сумму 125000) и оплатила процедуру приватизации за нее тоже.

Оксана

При этом одновременно со взысканием долга нужно подать ходатайство о наложении ареста на участок, чтобы пока вы судитесь, собственница не успела его продать (ст. 139, 140 ГПК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
1650 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Может быть, эти нарушения попадают под какую-то другую статью?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, как поступить в следующем вопросе. Уже несколько дней идет голосование по бюллетеням от нашего ТСЖ, но обнаружились следующие ошибки и нарушения (как по-моему) 1. Одним из вопросов в бюллетене является избрание новых членов Правления , на замену 2м вышедшим из состава. Их кандидатуры уже вписаны в бюллетень. НО наше Правление предварительно , ДО проведения собрания никак ОФИЦИАЛЬНО НЕ заявляло о том, будут выборы на свободные вакансии , сколько этих вакансий,членов Правления и Ревизионной комиссии.т.е ВСЕ собственники и члены ТСЖ НЕ были ОФИЦИАЛЬНО об этом уведомлены объявлениями в лифтах, где сейчас уже висят объявления о начавшемся заочном голосовании по всей повестке собрания. У дома есть официальный чат в МАХ (в котором сост.к 25℅ собств), Есть и другой НЕ официальный чат , в котором тоже состоит менее 50℅ собственников, в т.ч и часть тех, кто и в официальном чате) Так, по одному чату ходили "междусобойчики" среди жильцов, что нужно бы пополнить Правление новыми членами, а про Ревизионную комиссию, даже упоминания не было, хотя по Уставу, в ней тоже должно бы быть 2 человека, а не 1, как сейчас. Скажите, пожалуйста, присутствует ли в ли здесь нарушение равенства прав участников собрания (ч.1.статья 181.4 ГК РФ) ? 2 В другом пункте бюллетеня, где указывается каким способом будут оповещены участники голосования о результатах собрания указан НЕ ОФИЦИАЛЬНЫЙ чат в МАХ нашего дома а второй, неофициальный, в который даже допущены не все собственники из желающих, и ведет этот чат, т. е. решает кому в нем состоять, а кому нет, вообще не собственник и не член ТСЖ, а наемный работник -управляющий. Председатель правления у нас тоже, есть но в ОФИЦИАЛЬНОМ чате на МАХ он и не состоит, а в том другом, наверное, есть, но на связь с участниками он никогда не выходит и игнорирует все обращения к нему. Этот пункт, наверное, же тоже попадает под "нарушение равенства прав участников собрания с той же статьей". Ведь, снова ОФИЦИАЛЬНО ВСЕ участвующие не увидят результатов голосования (судя по обещанному в бюллетене). До окончания голосования еще 15 календарных дней. Могу ли я сейчас , как собственник и член ТСЖ подачей заявления на имя Председателя и Правление заявить о своих претензиях к таким нарушениям , ссылаясь на вышеуказанную статью. Собрание (бюллетень) запечатлено в таком виде в ГИС ЖКХ. Возможно ли сейчас, досрочно каким-то образом остановить голосование и перенести собрание на другое время, для устранения этих нарушений ? Буду ли я права, настаивая на этом ? Чтобы дать возможность ВСЕМ собственникам и членам ТСЖ возможность предложить свои кандидатуры на вакансии в правлении ТСЖ и ревизионной комиссии? Может быть, эти нарушения попадают под какую-то другую статью? Дело в том, что в повестке собрания есть еще важный вопрос о фонде на капремонт. Дожидаться результатов собрания, а потом заняться признания его нелегитимным тоже не хочется?
, вопрос №4974985, Анна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я так понимаю, получается, если не дооклейят обои, пени можно требовать только со стоимости оклейки этих обоев
Добрый день. В договоре строительного подряда ремонта, заключенном на 5 месяцев квартиры стоимостью 2 млн руб., прописаны пени 0,2% от стоимости просроченных работ за каждый день просрочки. Я так понимаю, получается, если не дооклейят обои, пени можно требовать только со стоимости оклейки этих обоев. Например, стоимость оклейки обоев 100 тыс. руб. Можно получить только 100 рублей в день и вечно ждать, когда оклеят. Вопрос: если в договоре не указана неустойка за общее нарушение исполнения договора, можно ли взыскать какие-либо пени от общей суммы договора, то есть от 2 млн руб.?
, вопрос №4974573, Роман, г. Шуя

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос: имеет лм право правление выносить вопрос о ликвидации овощехранилища, никаких пояснений как то будет
Здравствуйте , уважаемые юристы ! Вопросы по СНТ . В уведомлении о проведении общего собрания правление в повестку дня внесло вопрос о ликвидации овощехранилища . В принципе вопрос , связанный с СНТ . Но есть нюансы , овощехранилище строилось хозяйственным способом в 80-е годы . строилось на деньги тех кто сдавал - это не было обязательными платежами для всех садоводов. Овощехранилище имело свое правление , собирало взносы на содержание . Документально в СНТ стоит как объект незавершенного строительства. У садоводов имеющих ячейки нет никаких документов по оплате и то что их ячейка находится в овощехранилище . Есть только свидетели. Вопрос : имеет лм право правление выносить вопрос о ликвидации овощехранилища , никаких пояснений как то будет происходить , сколько будет стоить ликвидация для садоводов , будет ли компенсация для владельцев ячеек , никаких пояснений нет , а собрание будет происходить в заочной форме. Второй вопрос - передача полномочий по утверждению размера потерь по электроснабжению Правлению СНТ ( формулировка в уведомлении к собранию). возможно ли такое ? про целесообразность пока промолчу
, вопрос №4971698, Ольга Михайловна, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день Разбили ночью лобовое на авто, заявление участковому было написано с утра, как только я это
Добрый день Разбили ночью лобовое на авто , заявление участковому было написано с утра , как только я это увидела , так же после заявления написала в УК , попросила видео с видео камер , отписались о том, что получить видеозаписи я могу только через участкового . Через 3 недели участковый отдал постановление об отказе в возбуждении уголовного дела , когда я забирала постановление спросила где я могу запросить и посмотреть видео с камер ? Что бы удостоверься о том что никого там не видно , либо какие то бездомные это сделали , на что он мне ответил что я могу взять их у УК , но ук мне сказало у полиции , видео мне никто не предоставил , опрос свидетелей никто не проводил , после получения на руки постановления , я снова написала УК , на что они мне сказали что видео у них никто не запрашивал и они мне его все равно дать не могут без участкового , что делать в этой ситуации ? Для пояснения : расчетный лист о сумме ущерба у меня никто не запрашивал В постановлении я почему то в мужском роде указана
, вопрос №4970925, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли переехать в РБ при наличии запрета на въезд в РФ?
Добрый день у меня запрет на въезд в рф по 26 ст п2 ( при подаче на рвп участковый не застал дома ) запрет поставили до 17.02.29 я гражданка Молдовы , могу ли я переехать жить в РБ ? Но зная что не застали после этого мни поставили печать на миграшке на основании справки что документы приняты .
, вопрос №4969659, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.03.2022