У меня была доля в земельном пае более пяти лет. Эта доля была зарегистрирована в Росреестра. Затем было проведено межевание и выделен земельный участок в этом пае. Он снова был зарегистрирован в Росреестре, с новым кадастровым номером. С момента регистрации выделенного земельного участка прошло менее 3-х лет. Должен ли я платить налог с его продажи?
Спасибо.
Здравствуйте!
По земельному участку срок владения (5 лет, а не 3 года) считается с даты государственной регистрации права собственности.
Если при продаже доход не превысит 1 млн. руб., налог платить не будете. Декларация тоже не нужна.
Если доход превысит 1 млн. руб., нужно подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Налог заплатите только с суммы сверх 1 млн. руб.
Добрый день. Да, вы должны платить налог с продажи, т.к. право собственности на выделенный участок возникло с момента, когда вы зарегистрировали его в ЕГРН. Именно с этой даты и начинает считаться минимальный срок владения.
У вас по сути появился новый земельный участок с новым кадастровым номером — на основе этого вам могут выставить налог. Но вы вправе такие требования обжаловать в суде, если сочтете их незаконными.