Добрый день. Предпологается сделка, покупка дачного участка с домом. При выходе на сделку, продавец пытается за "отдельную плату" , продать документ о регистрации дома. Если при сделке, он не отдает этот документ, на что это влияет? Возможно ли самостоятельно восстановить его новому собственнику?
Спасибо.
Здравствуйте, Марина!
Не совсем понятен вопрос. Права на недвижимое имущество, в том числе земельный участок и дом, подлежат государственной регистрации.
То есть, Вам нужно заключить договор купли-продажи, и обратиться в Росреестр (через МФЦ) для государственной регистрации Ваших прав на купленный земельный участок и дом.
Если регистрация будет проведена, то Вы получите на руки договор со штампом о регистрации Ваших прав и Выписки из Единого государственного реестра прав, в которых будет запись о том, что Вы являетесь собственником этого имущества.
И для чего Вам покупать документ Продавца? Вам выдадут свой, если Вы все сделаете надлежащим образом.
Здравствуйте.
Учитывая действия продавца, который, насколько я понимаю, является посредником, необходимо прежде всего истребовать от него доверенность на представление интересов собственника по сделке. Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом (выписки из ЕГРН) вы можете и сами заказать в МФЦ или непосредственно в территориальном отделе Росреестра. Однако указанные действия продавца должны серьезно насторожить покупателя. Не исключены серьезные «подводные камни». Поэтому, во избежание проблем, рекомендую внимательно изучить документы, сопоставив их с реальной ситуацией. При необходимости расширенной консультации, можете обратиться ко мне в чат.
