8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

И можем ли после завещания продать эту квартиру, если вдруг захотим ее продать?

Здравствуйте. сейчас получаю документы на квартиру-студию (покупка по 1\2 доли у меня и подруги). можем ли после получения документов сделать завещание друг на друга? и можем ли после завещания продать эту квартиру, если вдруг захотим ее продать?

, Юлия пензова, г. Великий Новгород
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

 Наличие завещания никак не влияет на право распоряжения своим имуществом, и Вы можете продать квартиру независимо от того, будет завещание или нет.

Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам....
можем ли после получения документов сделать завещание друг на друга?

В силу указанной нормы прав и статьи 1119 Гражданского Кодекса РФ:

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания / КонсультантПлюс (consultant.ru)

Вы вправе каждая по отдельности составить самостоятельное завещание, в котором завещать  свою долю в квартире второй.

0
0
0
0
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Добрый день. Юлия, отвечу на ваш вопрос по порядку, поскольку вы заказали опцию «мнение двух юристов». 

можем ли после получения документов сделать завещание друг на друга?

Совместно завещание нет, так как оно возможно только для супругов в силу п.4 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, но каждый может составить отдельное завещание, здесь юридических препятствий для этого нет, главное чтобы завещание было удостоверено у нотариуса. 

Само по себе наличие завещания не умаляет вашего права распоряжаться имуществом в силу п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ. 

Продолжу свой ответ ниже.  

0
0
0
0

и можем ли после завещания продать эту квартиру, если вдруг захотим ее продать?

Да, продать свою квартиру можете. Но есть нюансы с долями. 

Если вы продаете все доли в квартире по одной сделке, то нотариус вам не нужен в силу п.1.1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», достаточно договора купли-продажи в простой письменной форме. Если будете продавать доли отдельно, то нотариус необходим, кроме того, вам необходимо будет соблюсти правило о преимущественном праве покупки доли в силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ. 

Если у Вас есть вопросы, то вы можете их мне задать, в том числе обратившись ко мне в чат. 

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Юлия.

можем ли после получения документов сделать завещание друг на друга?

Конечно, так как существует правило свободы завещания, заключающееся в праве распоряжения своим имуществом на случай смерти любым лицам. Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве (п.1 ст.1119 ГК РФ). 

Обязательная доля в размере не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону, предусмотрена несовершеннолетним  на дату смерти наследодателя его детям, нетрудоспособным опять же на дату смерти наследодателя родителям, супругу и иждивенцам независимо от наличия родства (см. п.1 ст.1149 ГК РФ)

и можем ли после завещания продать эту квартиру, если вдруг захотим ее продать?

Завещание создает права и обязанности только после открытия наследства (см. п.5 ст.1118 ГК РФ). А открывается наследство только со смертью гражданина -см. ст.1113 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения принадлежащим ему имуществом, и такое распоряжение осуществляется по его  усмотрению (п.2 ст.209 ГК РФ). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Будет ли муж претендовать на эту квартиру ( ведь она куплена в браке ) и как этого избежать?
Добрый вечер.Живу с мужем в официальном браке. Так же имею дочь от предыдущего брака.Но есть дом моих родителей , при продаже которого я хочу купить квартиру , где буду собственником только я и моя дочь. Будет ли муж претендовать на эту квартиру ( ведь она куплена в браке ) и как этого избежать ?
, вопрос №4104294, Ирина, г. Самара
Защита прав потребителей
Могут ли потребовать выплатить за этот договор?
Здравствуйте, заключил абонентский договор с компанией, в которой предусмотрено ежемесячная оплата, оплатит месяц и дальше перестал пользоваться услугами. Прошло 3 месяца, я хочу расторгнуть договор. Могут ли потребовать выплатить за этот договор?
, вопрос №4104052, Станислав, г. Красноярск
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как не вступать в предполагаемое наследство и что делать с пропиской отца
Добрый день! Нужен совет. В начале апреля умерла мать 78 лет, с которой не поддерживали отношения более 20 лет. О смерти узнала от соседей, разыскавших мой сотовый и рабочий. Они же вскрывали квартиру, из которой пошел запах. Хоронили другие люди или за счет государства, достоверно не известно. Никаких документов я не предоставляла, никого ни на что ни я, ни отец (ее муж) не уполномачивали. Я в той квартире не прописана, доли не имею, свидетельства о смерти ни я, ни отец не получали. Мой отец, ее муж (они не разведены), 79 лет, более полутора лет не общался с ней. Болеет (диабетик, операции на колени, практически не ходит). Проживает фактически со мной, будучи прописанным у жены. Доли в квартире не имеет, только прописку в квартире матери. Ключей от квартиры тоже нет, ее опечатывали полиция с УК. Из родственников у матери есть двоюродная сестра и предположительно завещение на нее. Достоверно это неизвестно. Говорила, что ей все отпишет (может, и вранье). На контакт со мной после смерти матери она не выходила. Наследство: имеется 3-хкомнатная квартира, в которой она проживала. Предположительно имеется дача, сад, земельный участок, всё загаженном и угробленном состоянии и скорее всего какие-то сбережения (банковские вклады). Про долги и кредиты не знаю. Вопрос в том, чтобы не вступать в наследство ни ему, ни мне, если завещание отсутствует. Как правильно поступить? Что, например, делать с пропиской отца? Долги по тому имуществу (например, за коммуналку) будут копиться. Как сделать, что с его пенсионной карты их вдруг не начали списывать и могут ли вообще это сделать в принципе. Я понимаю, что накидала много вопросов и немного сумбурно. Но смысл простой. Как не вступать в предполагаемое наследство и что делать с пропиской отца.
, вопрос №4104125, Владимирова Владимирова, г. Москва
Недвижимость
Если да, то какие документы надо предоставить нотариусу?
Добрый день! Может ли основной собственник приватизированной квартиры переписать 1/4 доли собственника в пользу другого родственника, тоже имеющего долю в этой квартире? Если да, то какие документы надо предоставить нотариусу?
, вопрос №4103954, Лариса, г. Москва
Медицинское право
Здравствуйте я мобилизованный получил ранение рука почти совсем не работает, могут ли после лечения отправить обратно, но рука также по прежнему не работает
Здравствуйте я мобилизованный получил ранение рука почти совсем не работает, могут ли после лечения отправить обратно, но рука также по прежнему не работает
, вопрос №4103769, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 20.03.2022