Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Отец и дочь хотят поделить имущество (квартиру в Москве - дочери и дом в Брянске- отцу) Но в квартире есть доля

Застарелый конфликт в семье. Отсюда недоверие к друг другу. Отец и дочь хотят поделить имущество (квартиру в Москве - дочери и дом в Брянске- отцу) Но в квартире есть доля отца, а в доме - доля дочери Одновременно провести сделки с невозможно (это разные регионы) Как юридически подстраховаться, чтобы после проведения одной сделки какая-то из сторон не изменила своего решения о проведения другой ?

17 марта 2022, 15:32, Константин, г. Пенза

Нияз Шапиев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Одновременно провести сделки с невозможно (это разные регионы)

Разные регионы в данном не случае не является препятствием для одновременного оформления договоров. Так как документы о регистрации прав на недвижимое имущество могут быть поданы в любом регионе РФ. Отделы Росреестра примут документы и направят по месту нахождения недвижимого имущества. Также данные документы могут быть приняты в МФЦ, которые также направят документы в отдел Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества.

17 марта 2022, 15:45

Нияз Шапиев

Юрист, г. Москва

Т.е. отец и дочь могут, находясь в г.Москва (или в г.Брянск) оформить одновременно 2 договора купли продажи (либо дарения) и передать документы для регистрации в отделение Росреестра (либо МФЦ).

17 марта 2022, 15:54

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Отделы Росреестра примут документы и направят по месту нахождения недвижимого имущества.
Шапиев Нияз

Нияз, Собственность долевая. Вас не смущает, что долевая собственность оформляется по ст. 42 ФЗ-218 только через нотариуса?

17 марта 2022, 17:49

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Константин!

Самый надежный способ в этой ситуации — обратиться к нотариусам.

Сейчас можно проводить сделки дистанционно, через нотариуса.

Статья 53.1. Сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами

Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.

Выбор нотариусов, участвующих в удостоверении сделок, предусмотренных настоящей статьей, а также нотариуса, обязанного быть заявителем в случаях, предусмотренных законом, для внесения записей в государственные реестры, осуществляется непосредственно участниками такой сделки.

Статья 56.

При удостоверении договора об отчуждении объектов недвижимого имущества двумя и более нотариусами в порядке, предусмотренном статьей 53.1 настоящих Основ, хотя бы один из нотариусов, участвующих в совершении нотариального действия, должен осуществлять свою деятельностьв субъекте Российской Федерации, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»

Нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения одного из объектов недвижимости, и нотариусы уже согласуют весь процесс.

Также нотариус и направит все необходимые документы для регистрации перехода права и права в ЕГРН.

Порядок проведения таких сделок подробно урегулирован Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 222

«Об утверждении Порядка взаимодействия нотариусов с единой информационной системой нотариата при удостоверении сделки двумя и более нотариусами»

17 марта 2022, 16:37

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Как юридически подстраховаться, чтобы после проведения одной сделки какая-то из сторон не изменила своего решения о проведения другой ?
Константин

Константин!

Так как собственность долевая, то все сделки будут проводиться через нотариуса (ст. 42 ФЗ-218).

Обращайтесь к нотариусу и заключайте договор мены долей. При этом договор от одного нотариуса будет передан другому нотариусу и сделка будет оформлена одновременно

Подробное описание порядка проведения сделки вы можете почитать по ссылке https://realty.rbc.ru/news/607...

17 марта 2022, 16:38

Похожие вопросы

1000 ₽

Наследство

Но этот дом был постороен в браке моих родителей, могу ли я как-то оспорить завещание?

Здравствуйте, помогите и подскажите пожалуйста. Я совершеннолетняя и дееспособная. Мой отец написал завещание на свою вторую жену два дома (один немного больше -чем второй) которые находятся на участке 938сотых. Но этот дом был построен в браке с моей матерью . И вот после смерти его, она унаследовала его по завещанию( уже получила свидетельство о праве на наследство по завещанию) на один дом у нее есть документы , а на втрой она хочет оформить уже, и продать купить своей дочери. Квартиру и машину. Но этот дом был постороен в браке моих родителей , могу ли я как-то оспорить завещание ? Со дня смерти отца прошло только 1,5 года. Что делать подскажите. Я даже не знала что отец на неё написал завещание дома в том числе построенный в браке с моей матерью. А она уже пришла на готовое туда.

Вчера в 20:50, вопрос №4106906, Севиля, г. Москва

14 ответов

Семейное право

Как распорядиться имуществом, что бы оно досталось дочери, а не его родственникам (брату)?

Я вышла замуж с 3 л ребенком. Была одинокая мама. Живем 30 лет. Дочь живет отдельно. Муж любит дочь и внуков как своих. Других детей у него нет - бесплоден. Нажили совместно дом и 2 квартиры. Сейчас мы глубокие пенсионеры. Как распорядиться имуществом, что бы оно досталось дочери, а не его родственникам (брату)? Муж дочь не усыновил, не было необходимости. Сейчас выяснилось , что зря.

Вчера в 13:30, вопрос №4106448, светлана, г. Москва

1 ответ

Наследство

Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство

Здравствуйте, подскажите, если наследодатель умер 2 года назад. У него 2 наследника - сын и дочь. Дочь находится за границей и не подавала к нотариусу никаких заявлений. А сын подавал год назад. Там в перечне документов был кадастровый паспорт квартиры, но этим он так и не занимался. Решил, что будет ждать сестру. И получается, что в наследство он не вступал, есть только справки от нотариуса. Сыну пришло уведомление о судебном разбирательстве с банком (в котором у отца кредитная задолженность). Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство.

Вчера в 07:22, вопрос №4106011, Анастасия, г. Москва

4 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Семейное право

И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества?

Здравствуйте. Я нахожусь в ситуации на пороге развода. Невозможно так жить в психологическом насилии. Вопрос вот в чем. У нас с мужем 3 детей младше 8 лет. Он разводиться не хочет, инициатор буду я. В нашей семье он хорошо зарабатывает, около 100. У меня заработок 22 плюс непостоянные доходы от деятельности ИП. Во-первых, в данной ситуации могу ли я рассчитывать на то, что детей оставят со мной, несмотря на невысокий заработок? Второе - муж оформил семейную ипотеку на себя одного и купил однокомнатную квартиру в новостройке. Ипотеку мы гасили совместно, тк ведём общий бюджет, все деньги в одной куче. Ипотека ещё не закрыта, только начало погашения. На ее погашение был использован также региональный маткапитал за рождение 3 ребенка. Что теперь будет с этой квартирой при разводе? При использовании маткапитал должна быть выделена доля ребенку. Но пока не погашена ипотека это сделать нельзя, ТК квартира в залоге у банка. Также, у нас есть совместная квартира, в которой мы все живём. Куплена она была на средства обоих, в браке - при стоимости квартиры на тот момент 2950тр, были вложены деньги от продажи моей квартиры 1800тр и от продажи его квартиры 1300 (деньги вложены в ипотеку и ремонт), плюс федеральный маткапитал 426тр (на момент 2017г). На данный момент собственность оформлена 50/50. Но мы были обязаны выделить доли и двоим детям, ТК на момент использования маткапитал детей было двое. После - у нас родился третий ребенок. Нам необходимо выделить доли в квартире. Вопрос - на всех пятерых (родители и трое детей), или только на четверых, как было на момент использования маткапитал? Эта ипотека давно закрыта. И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества? (Муж хочет выделить доли детям только в сумме маткапитала, а я хочу разделить равными долями, на 4х или 5х).

Вчера в 02:43, вопрос №4105825, Галина, г. Новокузнецк

9 ответов

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?

Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: У меня была бабушка по отцовской линии. Она умерла полгода назад. В собственности у неё была квартира. Сейчас имеется 2 завещания. Первое было написано раньше и я там указан как наследник 1/4 доли. Позже было написано второе завещание (видимо, по настоянию моего отца или уже покойного дяди) где наследника только 2 - мои отец и дядя, но дядя уже умер. Теперь мой отец просит у меня написать отказ от моей доли. Соответственно, значит во втором завещании не указан пункт отмены условий первого завещания. Вопрос. Сложно ли будет отсудить мою долю и вообще надо ли её отсуживать и я по умолчанию имею право на наследство? Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?

02 мая, 16:05, вопрос №4105468, Владимир, г. Лобня

4 ответа