Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сдать квартиру, если я сама проживаю там по ком
Здравствуйте. Могу ли я сдать квартиру,если я сама проживаю там по ком.найму.
Добрый день!
Вы проживаете в квартире на основании договора социального найма?
Если действительно речь идет о социальном найме жилого помещения, то сдача в поднайм возможна только с согласия наймодателя в письменной форме на основании ст. 76 Жилищного Кодекса РФ, и при условии, что если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
Добрый день.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме об этом сказано в статье 674 ГК РФ.
Таким образом необходимо руководствоваться условиями заключенного между Вами договора. Есть ли там возможность сдать в поднаем. Если же в договоре стороны не согласовали данную возможность то согласно:
Статья 685. Поднаем жилого помещения
1. По договору поднайма жилого помещения нанимательс согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Удачи Вам.
Если Вы проживаете в жилом помещении на основании договора коммерческого найма с собственником этого жилого помещения, то возможность поднайма должна быть оговорена в договоре, и если такого права у нанимателя в договоре нет, то и права такого нет. Но изменение условий договора возможно по соглашению сторон, поэтому с данным вопросом надо обратиться к собственнрику жилого помещения.
Так, согласно ст. 450 Гражданского Кодекса РФ: