Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в суде оспорить что участок не является водоохранным объектом и как, и можно ли на нем что-либо строить
Имеется участок с категорией земелей Земли населенных пунктов, вид разрешения Для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:26:1804003:76, площадью 200соток, на нем расположена большая лужа, которая весной наполняется, а летом высыхает и пахнет. В выписке из ЕГРН есть запись об ограничениях в соответствии со ст. 15,16,17 Водного кодекса. Можно ли в суде оспорить что участок не является водоохранным объектом и как, и можно ли на нем что-либо строить.
- 63.26.1804003.76.pdf
Здравствуйте Дарья!
Тут вся «соль» в том, что Вы считаете этот объект («лужу») — не водным, а государство — водным.
Подобным споров не было в практике, но смысл, по большому счету, понятен: нужно просить суд снять обременения с участка, поскольку они установлены не в отношении водного объекта.
А вот определить: водный он или нет (по закону), наверное придется с привлечением экологов (либо подобных) экспертов.
Поэтому, Вам для начала бы, поговорить со специалистами в сфере экологии. Возможно посетить и службу природопользования.
Если будет убежденность в том, что эта «лужа» в силу закона не является (или перестала являться) водным объектом для которого и накладывается обременение, то можно и в суд подавать (в районный по месту нахождения участка).
Требования: снять обременения, установленные на данный участок (формулировку привел примерную).
Ответчик: муниципалитет по месту нахождения участка. Третье лицо: служба природопользования и Росреестр.
Дело очень не простое. И с кондочка не решить. Нужно поработать в досудебной стадии и разобраться в правовой природе этой «лужи».
Удачи!
Подскажите еще пожалуйста, если этот объект всё таки является водоохранным, то можно ли на нем что-либо строить.
там есть ограничения в типах построек, если не ошибаюсь. Точно вам скажут в отделе строительства местной администрации.
Там в выписке видите, есть ограничения по высоте объектов.
Лучше обратитесь в местную администрацию. Так будет проще и достовернее.
Можете в письменном виде сделать запрос и получите письменный ответ, что можно строить, а что нельзя.