2 Как можно вернуть деньги за товар?

Здравствуйте. 

1) Правомерен ли этот пункт, или нет (если даже он есть в договоре)

 Это договор между двумя субъектами предпринимательской деятельности, а значит всё в рамках свободы договора — аванс только после реализации и за вычетом затрат на выкопку и т.п. В теории, аванс может быть не возвращен полностью, если на это подтвердят всю его затрату. 

Я правильно понимаю, что ИП у них в РФ? В таком случае не до конца понятно, почему вы беспокоитесь за «зависание» денег. 

Полагаю, если они не поставят товар своевременно, вы сможете расторгнуть договор в связи с неоднократным нарушением сроком поставки. 

ГК РФ Статья 523. Односторонний отказ от исполнения договора поставки

1. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).

 
2. Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях:

неоднократного нарушения сроков поставки товаров.

Нужно будет, после неполучения товара вовремя, назначить новый срок для отгрузки и, если он повторно будет нарушен, отказываться от исполнения договора поставки и требовать возврата денежных средств в полном объёме. 

Здравствуйте, Иван!

 Изменить  или  расторгнуть  договор  возможно  в случаях, предусмотренных законом или договором либо  по соглашению сторон. (ст.450 ГК РФ).

Односторонний отказ от договора поставки  допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон. Для продавца таким нарушением является

поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;

неоднократного нарушения сроков поставки товаров.
ст. 523 ГК РФ

Пунктом 5 Договора предусмотрены условия  при которых возможен  отказ  покупателя от товара, поэтому на вопрос 

1) Правомерен ли этот пункт, или нет (если даже он есть в договоре)? 

Да, правомерен. Несмотря на то, что продавец  связал возврат денежных средств за проданный товар с моментом его полной реализации. Данное условие Договора не нарушает требований закона, поэтому не может быть признано недействительным. 

2) Как можно вернуть деньги за товар?

По соглашению сторон, в случаях, указанных в ст.523 ГК РФ  ссылку на них дал  выше  либо исходя из условий заключенного договора.

 Обратите внимание на п.3 Договора, в части  возврата аванса при не подтверждении заказа. Исходя из буквального толкования указанного пункта  бронирование заказа подтверждается  Продавцом по внесению аванса.

Если подтверждение не получали у Вас есть основания для возврата аванса.

Если заказ был  подтвержден до начала военной операции на Украине, обратитесь к продавцу за подтверждением исполнения заказа, в связи с изменившимися  обстоятельствами и  предупредите продавца, что остаток суммы будет  внесен только при документальном подтверждении выполнения  заказа.