Подскажите является ли ситуация сложившаяся на сегодняшний день в РФ форс-мажором при котором я могу не возвращать задаток в двойном размере, а вернуть только 50 к

Здравствуйте. Я заключила предварительный договор купли-продажи недвижимости как продавец и взяла задаток 50 к рублей. В связи с текущими обстоятельствами передумала продавать квартиру. В договоре написано, что я обязана вернуть задаток в двойном размере. Подскажите является ли ситуация сложившаяся на сегодняшний день в РФ форс-мажором при котором я могу не возвращать задаток в двойном размере, а вернуть только 50 к. В договоре не прописан пункт о форс-мажоре. И что будет если я верну покупателю только его задаток 50к.

WhatsApp Image 2022-03-09 at 18.55.22
.jpeg
WhatsApp Image 2022-03-09 at 18.55.23
.jpeg

10 марта 2022, 09:04, Роман, г. Казань

предварительный договор договор задаток

Марат Файзуллин

Адвокат, г. Самара

Здравствуйте Ольга! К сожалению:

Подскажите является ли ситуация сложившаяся на сегодняшний день в РФ форс-мажором

это не форс-мажор. Во если бы, к примеру, государством был введен запрет на осуществление сделок, это был бы форс-мажор. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) — это чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство, сделавшее невозможным исполнение обязательства.
Чрезвычайность означает, что это обстоятельство не должно было наступить в конкретных условиях. Непредотвратимость — что любой другой участник в той же ситуации не смог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.
При наступлении форс-мажора должник освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Обязательство, которое невозможно исполнить после того, как форс-мажорные обстоятельства отпали, прекращается. Бремя доказывания наступления обстоятельств лежит на должнике.

10 марта 2022, 09:15

Роман

Клиент, г. Казань

Понятно. Спасибо

10 марта 2022, 09:32

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте можете помочь с оформление иска(я его уже оформил просто проверить), подаю в суд на арендодателя квартиры, не возвращает залог и не предоставляет чеки потраченных средств залога

здравствуйте можете помочь с оформление иска(я его уже оформил просто проверить) , подаю в суд на арендодателя квартиры , не возвращает залог и не предоставляет чеки потраченных средств залога.

11 февраля, 18:20, вопрос №4854648, Виктор, г. Москва

1 ответ

1350 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Придя в офис было предложено вернуть только 350 000, А 150 000 внести на новый договор ренессанс накопления иначе нам не вернут проценты которые были накоплены

Здравствуйте! Был заключён договор с компаний ренессанс жизнь в 2021-м году по программе инвестор. На сроком до первых чисел февраля. Инвестиции было в районе 500 000 руб. Придя в офис было предложено вернуть только 350 000, А 150 000 внести на новый договор ренессанс накопления иначе нам не вернут проценты которые были накоплены. Новый договор предложили заключить ещё на три года. Проценты по предыдущему договору обещали вернуть через год. Я хочу разобраться в этих договорах и в правомерности их действий. И по возможности вернуть и остаток инвестиций и процентов по ним

11 февраля, 15:15, вопрос №4854506, Константин Клоков, г. Москва

14 ответов

Военное право

Мне исполнилось 50 лет я заключил контракт 11.11.2022г магу ли я уволится из армии по контракту на сегодняшний день

11 февраля, 13:57, вопрос №4854297, Азат, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить?

Здравствуйте. Заказали АКПП с другого города. Доставка осуществлялось ТК Энергия следующим образом: со склада отправителя до ТК, с одного города в другой, со склада ТК до автосервиса. Во всех случаях доставляла ТК Энергия, но в первом случае АКПП не была защищена, только в стандартной упаковке, а обрешётку Энергия ставила уже перед транспортировкой в другой город. Соответственно при получении товара обрешётка была целая, никаких повреждений не увидели. При замене АКПП был обнаружен дефект, связалась с продавцом и выяснили, что агрегат мог пострадать при транспортировке в ТК. Продавец ответственность за это не несёт. Что имеем по факту: дефект на товаре, накладная, в которой указана объявленая ценность товара и страхование. Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить? Фото и видео целостности от продавца есть и дефект при обнаружении тоже.

11 февраля, 07:20, вопрос №4853930, Дарья, г. Хабаровск

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

10 февраля, 11:51, вопрос №4852772, Александра, г. Москва

17 ответов