Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом оформить сделку, с чего начать?
Здравствуйте.
Когда то давно мой теперешний муж купил участок в станице Краснодарского края. Сделку до конца не оформили, тк вскоре у продавца умерла мать и в наследство продавец, насколько мне известно, не вступил и не собирался вступать и по сей день, тк не обладал нужными денежными средствами.
Каким образом оформить сделку, с чего начать? Пробовали в кадастре какие то сведения получить - участок не оформлен и собственников его нет.
Здравствуйте Ирина!
По поставленному Вами вопросу приобрести право собственности на интересующий Вас земельный участок возможно путем обращения в суд с иском от имени продавца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. После вынесения решения суда и его вступления в законную силу, продавец обязан зарегистрировать переход права собственности за собой в Росреестре и только после этого распорядиться земельным участком по своему усмотрению: продать/подарить/передать в пользование, т.е. совершить сделку (ст.209 ГК РФ).
Спасибо за быстрый ответ. То есть продавцу следует все проблемы решать через суд, только потом, когда он будет владельцем участка продавать его или ещё какие действия совершать.
Но продавец не хочет ничего делать, деньги он получил и давно потратил, участок ему не нужен. Как же его принудить совершить вышеперечисленные действия?
Какие то другие пути есть?
Ирина, получите от продавца нотариальную доверенность со всеми необходимыми полномочиями и выполните все действия сами от его имени.