Налог 13%

Question

Здравствуйте,у нас есть 2 однокомнатных квартиры, первая была куплена за 1200000,700 тыс из которых ипотечные средства, в апреле она будет в собственности 3 года, вторая куплена за 950000, зарегистрирована на мою тетю и в этом декабре она будет в собственности 2 года,с обеих квартир получен налоговый вычет 13%,сейчас нам нужно продать эти две квартиры и купить двухкомнатную квартиру...как сделать так чтобы не пришлось возвращать эти полученные 13%?

Андрей Коршунов · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина. При продаже квартир, Вы праве воспользоваться имущественным налоговым вычетом по любому, более выгодному для Вас варианту:. 1. 13% взимается с суммы продажи за вычетом 1 млн. руб. 2. 13% взимается с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Полностью избежать уплаты НДФЛ можно только подождав 3 года. НК РФ. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей , а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.