Как получить кредитные каникулы по маминой квартире залоговой?Марина Аверочкина
Марина Аверочкина!
Закон, утвердивший право граждан на ипотечные каникулы, вступил в силу 31.07.2019 (Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ).
Если гражданин, обремененный ипотекой, попал в трудную жизненную ситуацию, для предоставления ему ипотечных каникул должныодновременно соблюдаться следующие условия:
предмет ипотеки – жилье, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания гражданина;
размер ипотечного кредита не превышает максимальный размер «каникулярного» кредита. Этот лимит будет устанавливаться Правительством РФ. Сейчас он установлен на уровне 15 млн руб.;
условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию ипотечника, а также по его требованию не изменялись условия первоначального кредитного договора, прекращенного в связи с заключением с заемщиком нового договора, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору.
В вашей ситуации нужно предоставлять документы и от вас и от вашей мамы, т.к. вы оба созаемщики.
В вашей ситуации стоит написать еще раз в банк после отказа.
Если банк вам все таки откажет в кредитных каникулах, то изменить решение вы его не заставите, т.к. все на усмотрение данного банка.
Ваша мама может попробовать обратиться в банк с просьбой реструктуризировать ее кредит, т.е. изменить размер платежа ежемесячный с увеличением срока отдачи кредита.
Причины, по которым можно начать процедуру реструктуризации:
Потеря основного источника дохода или значимое его снижение — это может быть сокращение, увольнение, закрытие бизнеса заемщика или его выход на пенсию
Временная нетрудоспособность. Например, при болезни, травме или несчастном случае
Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении
При этом вам нужно подтвердить причины путем предоставления документов.
Марина, следовательно ваши доходы учитываются при определении тяжелого финансового положения при рассмотрении кредитных каникул.