Можно ли снести дом без согласия сына наследницы?

Добрый день! Наследодатель после смерти в 1998 году оставила по завещанию дом и земельный участок в деревне двум наследникам ( дочери и племяннику), доли дома и земельного участка в завещании не выделены и не разделены между наследниками. Оба наследника в наследство вступили, но никто из них не зарегистрировал право собственности в Росреестре. В 2021 году наследница ( дочь наследодателя) умерла и оставила наследство по завещанию своему сыну. Сын вступил в права наследства, но как и предыдущая наследница не зарегистрировал право на дом и земельный участок в Росреестре, проживает в Германии и регистрировать собственность не хочет. За 24 года с момента вступления в права наследства никто из наследников не поддерживал имущество в надлежащем состоянии, дом обветшал, крыша провалилась, фактически дом подлежит сносу, земельный участок превратился в целину. Вопросы: 1. Если племянник, получивший в наследство свою долю недвижимости зарегистрирует право собственности в Росреестре, сможет ли он продать свою долю третьим лицам ниже кадастровой стоимости? Как уведомить сына наследницы, умершей в 2021году и получившей в наследство от матери вторую долю недвижимости по завещанию, если он живет в Германии и его место жительство неизвестно? Известен только адрес его прописки в России. Можно ли снести дом без согласия сына наследницы?