Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
То есть обмен аварийного жилья на новостройку?
Доброе утро. Хотелось узнать,есть ли срок давности по желищным вопросам.То есть обмен аварийного жилья на новостройку?
после признания дома аварийным, местная администрация определяет порядок расселения жителей дома, в том числе устанавливает сроки. Уведомления направляются заинтересованным лицам. Срок давности — это срок использования права на подачу требований к должнику. К вашим отношениям это не имеет отношений. Вы оспариваете действия бездействия администрации.
Информации мало, могу ошибаться. Суть дела не ясна.
Дополнительные вопросы может задать в чат с юристом.
Добрый день!
Собственник вправе рассчитывать на предоставление ему возмещение (выкуп) за изымаемое жилое помещение, либо по соглашению — другое жилое помещение. В соответствии с ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке изымаемого жилого помещения.
Предоставление жилого помещения собственнику изымаемого жилого помещения не является обязанностью органов государственной власти или местного самоуправления. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. По вопросу переселения в новостройку также должно быть достигнуто соглашение с органом местного самоуправления.
С уважением,
Юрист
Гулько Александр Владимирович
Здравствуйте, Елена!
если имеется установленный факт завышения компенсационной суммы вы вправе требовать пересчет с момента когда данный факт был установлен. По вопросу пропуска срока исковой давности надо разбираться более детально.
по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года.
По смыслу статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Основываясь на статье 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.
По общему правилу применение срока исковой давности исходит от ответчика по делу. Суд по своему усмотрению срок исковой давности не применяет.
Таким образом, при рассмотрении дела возможны варианты применения срока, не применения срока, восстановления срока исковой давности. Тактика ведения процесса зависит от обстоятельств и ложиться на должника.
с уважением Смирнов Илья Александрович. По вопросам обращайтесь личную почту.