Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Момент в том, что застройщик проблемный, имеется решение суда о выплате неустойки за просрочку

Добрый день!

Отказалась в акте от получения квартиры в новостройке в связи с промерзающими углами.

Момент в том, что застройщик проблемный, имеется решение суда о выплате неустойки за просрочку. Но ничего он не оплатит. Решать проблему с углами тоже не будет.

Могу ли я принять квартиру с данным замечанием и уже требовать исправлений утепления углов со стороны Управляющей компании?

13 февраля 2022, 15:39, Светлана, г. Москва

решение суда

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Проблему необходимо решить не через УК а именно с заказчиком. Вы можете отразить выявленные недостатки объекта долевого строительства в передаточном акте и требовать их устранения. Можете требовать от застройщика составления отдельного акта с указанием всех имеющихся расхождений и недостатков сданного помещения.

ст. 8 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

На основании данного акта, сможете потребовать устранение недостатков помещения.

Если нужна более подробная консультация, можете написать мне в чат.

13 февраля 2022, 17:46

Станислав Филиппов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

К сожалению за недостатки построенного дома отвечает именно застройщик. Если застройщик проблемный и ничего не платит и не устраняет, то советую вам самим все исправить или продать квартиру так как она есть. Важно все претензии и жалобы на устранение недостатков и выплате неустойки нужно подавать письменно по юридическому актуальному адресу Застройщика. За невыполнение ваших требований вы вправе жаловаться на застройщика в роспортребнадзор потому что вы потребитель. Роспотребнадзор не только должен принять меры к Застройщику, но и вас письменно уведомить о принятых мерах.

13 февраля 2022, 17:53

Светлана

Клиент, г. Москва

Спасибо большое

13 февраля 2022, 19:56

Похожие вопросы

Недвижимость

Является ли решение суда основпнием(альтернативой соцнайма) предоставления жилья по переселению семьи

По решению суда семья из 3 человек была прописана с правом проживания в квартире. Договор соцнайма не заключался. Дом признан аварийным. Сейчас идет расселение жильцов. Является ли решение суда основпнием(альтернативой соцнайма) предоставления жилья по переселению семьи.

Вчера в 19:26, вопрос №4109614, Светлана, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Гражданское право

Обоснованно ответчик подал заявление в мировой суд, чтобы тот передал в апелляцию?

Сегодня я получил апелляционную жалобу от ответчика по делу № 2-.... от магазина. Ответчик необоснованно подал апелляционную жалобу, так как прошёл срок для подачи апелляционной жалобы. Ответчик узнал, что по исполнительному листу с него были списаны деньги на мой счёт. Решения суда было вынесено от 25.12.23 г. и вступила в силу, а ответчик подал апелляционную жалобу спустя 4 месяца, что это нарушения Закона согласно по ст. 321 ГК РФ? Ответчик заявляет, что не получал копия решения суда и заявляет, что решения суда было вручено не по юридическому адресу, а место покупки в магазине. Ответчик заявляет, что по адресу где я покупал некачественные товары отсутствует филиал, если в кассовом чеке указан действительный адрес. Обоснованно ответчик подал заявление в мировой суд, чтобы тот передал в апелляцию? Дата рассмотрения мирового судьи для передачи или об отказе принятия апелляции пока не определён.

Вчера в 14:07, вопрос №4109332, Лев, г. Воронеж-45

8 ответов

Недвижимость

Является решение суда основанием(альтернативой) договора соц.найма

Семья 3 чел.(муж,жена,сын20лет) по решению суда прописаны в квартире 25кв.м., дом аварийный идет переселение. Администрация затребовала договор соцнайма, который отсутствует. Является решение суда основанием(альтернативой) договора соц.найма.

Вчера в 11:35, вопрос №4109106, Светлана, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

У знакомой с пенсии забирают сумму по решению суда и еще долг по квартплате.До сегодняшнего месяца забирали половину пенсии 6400, в этом месяце принесли всего 4500

У знакомой с пенсии забирают сумму по решению суда и еще долг по квартплате.До сегодняшнего месяца забирали половину пенсии 6400, в этом месяце принесли всего 4500. Куда обращаться? Почему забрали столько много?Что делать? Человек после инсульта, одинокий.

Вчера в 10:14, вопрос №4109004, Любовь, г. Казань

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Хотели изменить заемщика в банке до брачного договора - банк отказал, сказал только по решению суда сменит заемщика

Перед разводом хотим заключить брачный договор. Есть 2 квартиры - 1 в собственности и 1 в ипотеке. Заемщик по ипотеке муж. Ипотечную квартиру хочет оставить жене - она больше и ближе к школе сына. Юристы предлагают прописать в брачном договоре, что муж остается плательщиком ипотеки а жена станет собственником после всех выплат. Законно ли это? Нужно ли согласие банка? Хотели изменить заемщика в банке до брачного договора - банк отказал, сказал только по решению суда сменит заемщика.

Вчера в 07:49, вопрос №4108794, Оксана Аникина, г. Белгород

5 ответов