8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен

Может ли собственник спокойно продавать квартиру, не переживая о том, что сделку купли-продажи могут в дальнейшем признать не действительной

Излагаю вопрос:

Гражданину необходимо продать квартиру, по документам он единственный собственник, т.е. в ЕГРН фигурирует только он, что подтверждается свидетельством собственности! Собственностью его квартира стала путем отказа родственников, в том числе и матери от участия в приватизации.

На данный момент в квартире прописана его мама, которая хочет затеять процедуру банкротства.

Может ли собственник спокойно продавать квартиру, не переживая о том,что сделку купли-продажи могут в дальнейшем признать не действительной? Например арбитражный управляющий...

, Элла, г. Санкт-Петербург
арбитражный управляющийквартира

Здравствуйте!

Мама имеет бессрочное право пользования данной квартирой, поскольку отказалась от участия в её приватизации (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).

Но правом собственности на данную квартиру мама не обладает, поэтому продажа квартиры её собственником (сыном) никак не влияет на имущественное положение мамы.

И, соответственно, банкротство мамы не влечет признание сделки по продаже квартиры недействительной.

0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.6
Эксперт

Тем не менее, чтобы продать квартиру, её собственнику необходимо обеспечить снятие мамы с регистрационного учета по месту жительства в квартире и её фактическое выселение, поскольку мама сохраняет бессрочное право пользования данной квартирой даже при её продаже постороннему лицу.

Соответственно, если она добровольно из квартиры не выпишется (не снимется с регистрационного учета) и не выедет из квартиры, то продать квартиру с таким обременением будет практически невозможно.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
в квартире прописана его мама, которая хочет затеять процедуру банкротства.

Клиент

Клиент!

Квартира принадлежит не вашей маме, а вам, поэтому никто не будет оспаривать сделку собственника. Вы собственник по ст. 209 ГК РФ и можете делать с квартирой то, что считаете нужным: продавать, дарить и т.д.

Ваша мама на момент приватизации была должницей?

0
0
0
0
Элла
Элла
Клиент, г. Санкт-Петербург
Нет
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Тогда вы можете продать квартиру без проблем. При этом вашей маме нужно будет зарегистрироваться в другом жилом помещении, потому что для банкротства нужен адрес проживания и регистрации, и чтобы они совпадали.

Если мама сама снимается с регучета, то ее право пользования утрачивается в связи с отказом от приватизации, и вы спокойно можете продать квартиру

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Хочу приобрести жильё в ипотеку используя мат капитал, нужно ли согласие супруга на покупку?
Добрый вечер! Хочу приобрести жильё в ипотеку используя мат капитал, нужно ли согласие супруга на покупку? С супругом развелись в мае 2026 года, в браке имеем 4 - х несовершеннолетних детей . Через какой период времени я могу совершить сделку купли-продажи жилья используя мат капитал, после развода?
, вопрос №4972459, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Сейчас родители хотят продать квартиру и купить дом, также предоставив в доме такую долю
Здравствуйте! У меня есть судебные производства по неуплате кредитов. Карты банков арестованы. Также имеется маленькая доля в квартире родителей. Я с ними не живу и не прописан. Сейчас родители хотят продать квартиру и купить дом, также предоставив в доме такую долю. А я так как не справляюсь финансово планирую в будущем, через пол года, подать на банкротство. Скажется ли потом это на сделках купли продаже у родителей.
, вопрос №4972451, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Оформили сделку купли-продажи дачного участка с домом через депозит нотариуса
Здравствуйте! Оформили сделку купли-продажи дачного участка с домом через депозит нотариуса. Я продавец, деньги за положенные 3 дня мне не пришли, были отправлены покупателем в день сделки 26 мая на депозит нотариуса. НОТАРИУС утверждает, что перевела эту сумму после получения документов на покупателя 29 мая. Сегодня, 2 июня, деньги нами не получены через сбербанк, потому что не пришли на счет. Вопрос, как правомерно дальше нам поступить. Нотариус должен разыскивать наши деньги, т.е. подавать в розыск или мы?
, вопрос №4972401, Наташа, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Что делать, когда органы опеки дадут разрешения с предписанием?
Здравствуйте! В 2021г приобрели комнату в общежитии на мат.капитал за 640тр ( это сумма мат.капитала), выделили доли двум сыновьям по 1/10, остальное в общей собственности с мужем, сейчас подали документы в органы опеки на продажу этой комнаты, чтобы разрешили выделить доли в новой, в ипотеку покупаю квартиру в новом доме (сдача скоро), в новой выделяю каждому по 1/7 доли, договора предварительные предоставлены от застройщика, а нотариусы отказываются регистрировать сделку купле-продажи комнаты, тк там маленькие доли у детей, надо, говорят, добавлять доли в комнате. Что делать, когда органы опеки дадут разрешения с предписанием?
, вопрос №4971782, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Если мужчина хочет оформить куплю продажу квартиры человеку который не является супругом и родственником, но выпишет доверенность на родственницу мамы женщины, сделка состоится?
Если мужчина хочет оформить куплю продажу квартиры человеку который не является супругом и родственником, но выпишет доверенность на родственницу мамы женщины, сделка состоится ?
, вопрос №4969546, Татьяна, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.02.2022