8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Третий год подряд управляющая рынком компания заключает с ИП1 договор на аренду места на розничном рынке

Добрый день. Третий год подряд управляющая рынком компания заключает с ИП1 договор на аренду места на розничном рынке. Место спорное, на нём находится павильон другого ИП2(дело в суде). ИП1 знает , что не может пользоваться этим местом, но договора заключает и просит управляющую компанию не взыскивать с него плату. Управляющая компания соглашается

не брать плату. Такое возможно?

, Максим, г. Москва

Максим!

По правилам статьи 421 Гражданского Кодекса РФ стороны свободны при заключении договоров и определении их условий согласно требованиям закона. Если правила пользования рынком предполагают возможность заключения таких договоров, то ничего невозможного нет — в коммерческой деятельности стороны сами оценивают свои риски и свои выгоды, а потому и такой договор вполне допустим.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва
Андрей, добрый день. Управляющая компания взыскивает задолженность с меня, с каждым месяцем увеличивая её, т.к на торговом месте стоит мой павильон и я мешаю ИП1 вести деятельность.

Если у вас идут суды, процесс не завершён и договор не прекращён, а потому обязательства сторон сохраняются, в том числе и по арендной плате.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как изменить актовую запись о месте рождения в ЗАГСе при расхождении с документами?
Здравствуйте! В 2000 году при регистрации рождения в актовую запись ЗАГСа внесли фактическое место рождения (г. Малоярославец), а в первое свидетельство о рождении cельсоветом был вписан посёлок Оболенское Малоярославецкого р-она по месту прописки родителей, на основании которого я 20 лет получал все документы (паспорт, СНИЛС, ИНН, военный билет) и заключал все договоры. Недавно я получил повторное свидетельство из ЕГР ЗАГС, где и обнаружил, что в актовой записи всегда был указан город. Возможно ли изменить актовую запись на основании данных сведений во избежание замены документов и исправления договоров?
, вопрос №5005211, Илья, г. Обнинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня в собственности есть кладовое помещение, которое было сдано в аренду в 2024 году
Здравствуйте! У меня в собственности есть кладовое помещение, которое было сдано в аренду в 2024 году. С сентября 2025 года арендатор аренду не платит и на связь не выходит, при этом вещи продолжают лежать. Собираюсь подать иск в мировой суд о расторжении договора аренды, далее вызвать приставов и принудительно освободить помещение. Прикрепляю проект искового заявления, может ли кто-нибудь посмотреть его на предмет возможных ошибок.
, вопрос №5004580, Анна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Основная часть дохода приходится на договор по совместительству
Требуется трудовой юрист для ведения переговоров с работодателем и возможного спора. Если коротко Человек работает на одну компанию, но оформлен на два юрлица одной группы: один договор основной, второй по совместительству. При этом бо́льшая часть зарплаты идёт именно по совместительству, а не по основному месту. Сейчас работодатель хочет расстаться без внятных причин и предлагает уйти по соглашению за один оклад. А если человек не соглашается — грозится снять совместительство. Логика прозрачная: снять бо́льшую часть дохода, чтобы человек либо сам ушёл, либо чтобы все дальнейшие выплаты считались только от маленького «основного» оклада. Нужен юрист, который понимает, как разворачивать эту конструкцию обратно — показать, что это одна работа, а не две, и что снятие совместительства — часть схемы вытеснения, а не отдельное кадровое решение. Фабула Работник оформлен по двум трудовым договорам с двумя юрлицами, входящими в одну группу (общий бенефициар, общее руководство, централизованный HR и бэк-офис — подтверждается данными ЕГРЮЛ и публичными заявлениями группы). Один договор — основное место работы, второй — внешнее совместительство. Основная часть дохода приходится на договор по совместительству. Фактически трудовая функция единая: один руководитель, один поток задач, разделение между юрлицами существует только в документах. Работодатель инициирует расставание при отсутствии дисциплинарных взысканий и зафиксированных претензий к работе; оценочные процедуры не проводились. Предложено соглашение сторон с компенсацией 1 оклад плюс компенсация отпуска. При отказе заявлено о намерении прекратить договор по совместительству (по всей видимости — ст. 288 ТК). Экономический смысл шага — обрушить доход и свести расчётную базу последующих выплат к окладу по основному договору. Цель Компенсация от 5 окладов либо проведение процедуры сокращения с полным пакетом выплат. Готовность к судебному спору есть. Вопросы к оценке 1. Перспектива переквалификации двух договоров в единое трудовое отношение (притворность условия о совместительстве, приоритет фактических отношений над оформлением) и взыскания выплат исходя из совокупного дохода по обоим договорам. 2. Перспектива оспаривания увольнения по ст. 288 при формальном соблюдении процедуры, но при очевидной связи с вытеснением с основного места (злоупотребление правом). 3. Возможность требовать процедуры сокращения (п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК) вместо соглашения сторон, если должность фактически не упраздняется, а замещается. 4. Расчёт переговорной вилки исходя из рисков работодателя (средний заработок за вынужденный прогул от совокупного дохода, моральный вред, репутационные издержки группы). Что ожидается от отклика Краткая позиция по пунктам 1–3 и указание на релевантную практику (споры с группами компаний, переквалификация оформления, ст. 288). Документы — оба договора, расчётные листки, переписка, выписки ЕГРЮЛ — предоставляются сразу. Отклики без позиции по существу не рассматриваются.
, вопрос №5003777, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли ООО открывать ОКВЭД для сдачи автомобиля в аренду водителю?
Автомобиль зарегистрирорван на ООО, с водителем оформлен договор аренды, остановил сотрудниу ГИБДД, докопался до того, что в ОКВЭДах организации нет "Аренда транспортных средств", пугал штрафом на ООО в 200 тысяч рублей и грозился сообщить в ОБЭП. В итоге обошлись тысячами. Теперь думаем, открывать новый код ОКВЭД или нет. Раньше спокойно годами ездили по доверенности, а теперь уже побаиваюсь
, вопрос №5002369, Сергей, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли повышение арендной платы за НТО в 3 раза при продлении договора?
Добрый день! В начале 2026 года мы попали под пролонгацию , нам продлили договор аренды НТО! Но арендная плату администрация повысила в 3 раза! На 300% ! Законно ли это?
, вопрос №5000297, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.02.2022