Продаем квартиру Нет ли подвоха в договоре?
Продаем квартиру
Нет ли подвоха в договоре?
Интересуют в основном 8й и 13 пункты
- ДКП с ипотекой Сбера1111.docx
- ДКП с ипотекой Сбера1111.docx
, Артём Перегудов, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен
Уточнение от клиента
Не приложился в начале
Артём Перегудов
Приложил ещё раз
Артём Перегудов
.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Артём Перегудов
Приложил ещё раз
Артём Перегудов
.
Артем, добрый день! По сути условия стандартные, в т.ч. п. 8 и 13. С учетом пункта 8 Вы вправе требовать осмотра квартиры перед подписанием договора если ранее ее не осматривали
ст. 556 ГК РФ
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
иным документом подтверждающим передачу может быть и сам договор, для этого в него включен п. 8
Вы вправе требовать осмотра квартиры
собственно если Вы продавец то сама по себе передача квартиры не означает и передачу прав на нее, для последнего необходима регистрация и Ваше участие если Вас беспокоит вопрос передачи до оплаты
Здравствуйте!
Договор стандартный. Каких-либо подвохов я не обнаружил.
Пункт 8 указывает что отдельный акт приема-передачи квартиры не составлялся. И договор одновременно является документом о передаче. И факт передачи подтверждается данным договором. Здесь нарушения нет.
ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Пункт 13 тоже является стандартным. Показывает что если ранее вели какие-то переговоры о продажи с иными лицами, то они сейчас каких-либо последствий не имеют, действует данный подписываемый договор.
В тексте документе в одном месте у Покупателя в адресе отсутствует улица, видимо, стерли при обезличивании.
Похожие вопросы
Ситуация: моя подруга выкупила мой долг по договору цессии у коллекторного агентства
Здравствуйте! Ситуация: моя подруга выкупила мой долг по договору цессии у коллекторного агентства. Прошло 3 с половиной года. Сейчас ей начали названивать коллекторы из этого агентства, мол, у меня до сих пор сохранился долг и они меня ищут. Я с ними списалась. Они мне ответили, что у меня есть долг по процентам по моим кредитным договорам. Мол, основной долг заплачен, а вот проценты нет. У меня возникли вопросы:
1. Нужно ли мне было уведомлять коллекторов, что мой долг выкупает подруга - заинтересованно лицо?
2. В договоре цессии указано, что нельзя разглашать сведения третим лицам. А я, естественно, теперь владею договором, а не моя подруга. Т.е. я знаю все условия. Прочитав условия я обнаружила, что в договоре нет упоминаний о том, что они продают только долг, исключая проценты. Просто написано "кредит".
3. В договоре написано, что цессионарий обязан меня уведомить в течение нескольких дней о переходе долга, а так же предоставить письменные доказательства цеденту. (А она не предоставила письменные доказательства цеденту... Какие могут быть последствия?)
Буду очень признательна за консультацию.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продавать подарочные сертификаты ИП, чтобы не возвращать деньги?
Я оформлен как ИП. Работаю в банном сфере. Имею необходимость продажи подарочных сертификатов на свои услуги. Хотел бы получить форму договора по которому не было бы необходимости возвращать денежные средства. Например продавать сертификат, как товар дающий право на получения скидки на указанную сумму при посещении
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.Соседи продают квартиру, купленную по сертификату на улучшение жилищных условий.Предлодили
Добрый день.Соседи продают квартиру,купленную по сертификату на улучшение жилищных условий.Предлодили купить,так как квартиры назодятся рядом.В продаваемой квартире не выделены доли на несовершеннолетних детей.Будет ли эта сделка законной и через какое время жилье купленное по сертификату,можно продать?спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, дали договор на подпись а внёс не указана сумма и в акте тоже, можно ли подписывать договор
Здравствуйте, дали договор на подпись а внёс не указана сумма и в акте тоже, можно ли подписывать договор.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я написать заявление на человека и ссылаясь на какие законы
Здравствуйте! Продавала машину с оплатой в несколько платежей.покупатель отказался подписывать заключенный договор, но паспортные данные внесены. Покупатель неоднократно задерживал платежи, а сейчас когда подошло время последнего платежа, он скрывается, не отвечает на сообщения звонки. Недавно он поставил меня перед фактом, что машину он и вовсе передал третьему лицу, обменяв автомобиль на новый, хотя по документам машина все еще моя. Подскажите, как я могу урегулировать этот вопрос через полицию или суд. Могу ли я написать заявление на человека и ссылаясь на какие законы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.