При всех трех вариантах квартира должна перейти в собственность моей жены

Добрый день!

 Уточните, у Вас, помимо супруги и матери, дети, внуки имеются?

Здравствуйте!

Данный вариант указан в ст. 1121 ГК РФ.

Для его реализации Ваша мать с паспортом идет нотариусу и составляет завещание. Вас указывает наследником, а Вашу жену — поднаследником. 

ГК РФ Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании
 

 2. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем,

Здравствуйте, Сергей.

Рассмотрите договор дарения от мамы вашей супруге. При этом в силу свободы договора (см. п.3 и п.4 ст.421 ГК РФ) в договоре дарения может быть оговорено бессрочное право проживания определенных лиц (Ваше, Вашей мамы, дочери — кого угодно). Договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, достаточно простой письменной формы. Госпошлина за переход права собственности -2000 рублей (см.пп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ).

Срок регистрации права — п.2 ч.1 ст.16 ФЗ О государственной регистрации недвижимости (9 рабочих дней, на практике -меньше).

Если не устраивает договор дарения, а нужен переход права именно в порядке наследования при разных вариантах развития событий, со стоимостью оформления завещания, и в дальнейшем, наследственных прав, со сроками — такая услуга может быть оказана в рамках индивидуальной консультации в чате. Формат услуги «вопрос -ответ» не предполагает желаемый Вами объем, временные затраты юриста несоизмеримы с уплаченной Вами за услугу суммой.