Ксения, здравствуйте!
1. Вам нужно определиться с организационно-правовой формой организации, в которой будете участвовать, либо все-таки изменить схему, изначально которую полагаете, определиться с субъектами.
2. Исходя из п.1. следует, что от этого и зависят налоговые последствия.
3. Затем, можно ответить на ваши вопросы.
Мы с партнёром думаем создать ООО и заключить договор о совместной деятельности с между ООО и АНО и прибыль делить поровну
В силу п. 2 ст. 10 Закона N 7-ФЗ о некоммерческих организациях и п. 5 ст. 123.24 ГК РФ ведение предпринимательской деятельности возможночерез создание хозяйственных обществ или участие в них.
Т.е. должно быть создано им хоз. общество (ООО, АО и т.д.), либо приобретены акции, доли и т.д.
Соответственно, именно ведение предпринимательской деятельности через договор о совместной деятельности между АНО и ООО юридически невозможно.
Важно отметить, что заключение договора простого товарищества влечет за собой налоговые последствия. Например, будет налоговый режим ОСНО (по умолчанию), либо УСН доходы минус расходы, уплата НДС и т.д., что можете повлечет оплату налогов больше, чем планируется.
Вопрос, каким договором это оформить? О совместной деятельности? Но как это прописать, если ано не может вести предпринимательскую деятельность.
В данном случае возможно попробовать ссылаться на следующее: Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям. (п.4 ст. 50 ГК РФ)
Разграничения между деятельностью приносящей доход и предпринимательской в законе, нет. Как можете заметить, что деятельность приносящая доход должна быть для целей, который прописаны в Уставе. Иначе могут быть вопросы.
Кроме того, полагаю, что в этом случае нужно грамотно прописывать условия договора.
Возможно достаточно составить смешанный договор, либо простой договор аренды с ценой, которая частично зависит от размера выручки, либо прибыли и т.д. Опять же если сдача в аренду будет соответствовать Уставным целям АНО.
В целом вам требуется анализ и обсуждение вопросов в построении схемы с составлением документов, что невозможно в рамках настоящего формата консультаций. Вы можете заказать их в чате у юриста.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Да. Укажите срок аренды менее года, чтобы не регистрировать договор в Росреестре (ч. 2 ст. 651 ГК РФ).
Такой вариант с агентским договором применяют многие АНО во взаимоотношениях с коммерческими организациями (да и некоммерческими тоже) при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей уставной.
К примеру, АНО, оказывающие услуги по социальной реабилитации наркозависимых. На сайтах этих АНО указаны психологи и психологические клиники (кабинеты), которые предоставляют наркозависимым соответствующие доп. услуги. Либо АНО напрямую предлагают своим подопечным доп. услуги психолога. Между АНО и этими психологами заключены агентские договора (АНО — агент, психолог — принципал).
Или наоборот, на сайтах мед. организаций указаны АНО (социальная реабилитация наркозависимых) и психологи (психологическая помощь). Взаимоотношения между ними также оформляются агентскими договорами.
То есть общий принцип такой совместной деятельности — принципал оказывает услугу, а агент получает вознаграждение за поиск клиента.