Дарение доли в квартире

Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ. Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ; ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ). Поэтому в вашем случае предпочтительнее второй вариант, то есть дарение вам доли  вашей матерью.

Здравствуйте, Алексей!

Действительно в силу п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса освобождаются от уплаты НДФЛ доходы, полученные в результате дарения, если стороны являются близкими родственниками. И если отчим Вас не усыновил, близким родственником он Вам не приходится, и налог заплатить придется.

Ваша мама, если получит долю в порядке дарения, будучи супругой дарителя налог платить не должна. И потом Вы как сын — тоже.

Но имейте в виду, что Вашей семье придется понести двойные расходы: на нотариальное удостоверение сделки (если мама будет дарить Вам долю, а не всю квартиру) и на перерегистрацию права собственности. Так что подумайте, возможно, стоит оставить всю квартиру за мамой.