Здравствуйте. Планируем покупать дом в снт в ипотеку. Но от юриста банка пришел комментарий, что от дома до забора расстояние меньше 3х метров. Просят предоставить документы о соответствии санитарным, градостроительным и тд нормам. Какая инстанция выдает такой документ? Если банк одобрит объект недвижимости, есть ли риск, что дом смогут снести?
Здравствуйте, Светлана!
Риск того, что по решению суда дом может быть снесен как самовольная постройка, имеется.
Полагаю, что следует представить в банк письменное соглашение со смежными собственниками земельных участков о том, что они не имеют претензии к расположению дома на расстоянии менее чем 3 метра от границы смежного земельного участка. Можно также представить справку от председателя СНТ, что расположение дома на земельном участке не нарушает права СНТ, строительные и санитарные нормы и правила.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Нет, это необязательно.