Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, на какие нормы можно ссылаться, чтобы расчёт произвели по среднемесячной?
Ситуация следующая: Нежилые здания, используются в коммерческих целях, владелец Юр.лицо.
13.08.2021 года, ТЭЦ сняла прибор учета для осуществления поверки (решили заключить договор с ними, с той же компанией, что поставляет тепло)
Установить должны были 07.10.2021 года, срок установки они нарушили и установили его 23.11.2021 года, затем выяснилось, что установка была осуществлена некорректно и фактический срок когда счётчик начал работать 17.12.2021 года. Но тепло запустили мы 11.10.2021 года. За весь этот период ТЭЦ начисляла нам тепло по нормативом, а не по среднемесячной и суммы выходили запредельные.
Все документы о том, что счётчик поверку прошёл и смонтирован у нас есть, но мы не ввели его в эксплуатацию по незнанию, что это вообще нужно делать, они пришли смонтировали его и все, думали, что это и есть опломбировка.
Как быть, на какие нормы можно ссылаться, чтобы расчёт произвели по среднемесячной? Ведь после 17.12.2021 мы должны были ввести его в эксплуатацию, а мы этого не сделали. Может есть акты, что поверка приборов учета сдвинута по срокам в связи с ограничительными мероприятиями и так далее? Понятно, что до 17.12.2021 года мы можем ссылаться на то, что они нарушили сроки и нарушили процесс установки и в связи с этим просим произвести перерасчёт, а как быть после 17 декабря? Может действует норма не сдачи показаний в течении 3-х месяцев то в этом случае расчёт производится по среднемесячной?
Здравствуйте, Ирина!
Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354,
оснащение… нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником… нежилого помещения.
В соответствии с абзацем 2 пункта 81 Правил № 354,
ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем… на основании заявки собственника… нежилого помещения.
Таким образом, прибор надлежит считать введенным в эксплуатацию лишь после надлежащего оформления его с составлением необходимых документов в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществленного исполнителем коммунальных услуг в соответствующем нежилом помещении (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 ноября 2020 г. N 35072-ОГ/06).
Таким образом, пока управляющая или ресурсоснабжающая организация не составит акт о вводе в эксплуатацию нового прибора, расчет размера платы за коммунальные услуги должен определяться согласно п. п. 59, 60 Правил № 354, то есть, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса либо по установленному нормативу.
Здравствуйте,
Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
В соответствии с п. 80. учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения
Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пп. 81-81(9).
То есть, именно собственником должен быть обеспечен ввод установленного прибора учета в эксплуатацию.Не знание, к сожалению, не освобождает от ответственности.
Что касается последствий непредоставления показаний приборов:
Согласно п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
Если по истечении указанных расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.