Как быть, на какие нормы можно ссылаться, чтобы расчёт произвели по среднемесячной?

Здравствуйте, Ирина!

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354,

оснащение… нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником… нежилого помещения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 81 Правил № 354,

ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем… на основании заявки собственника… нежилого помещения.

Таким образом, прибор надлежит считать введенным в эксплуатацию лишь после надлежащего оформления его с составлением необходимых документов в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществленного исполнителем коммунальных услуг в соответствующем нежилом помещении (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 ноября 2020 г. N 35072-ОГ/06).

Таким образом, пока управляющая или ресурсоснабжающая организация не составит акт о вводе в эксплуатацию нового прибора, расчет размера платы за коммунальные услуги должен определяться согласно п. п. 59, 60 Правил № 354, то есть, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса либо по установленному нормативу.

Здравствуйте,

Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета определен  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 

В соответствии с п. 80. учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения

 Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пп. 81-81(9).

То есть, именно собственником должен быть обеспечен ввод установленного прибора учета в эксплуатацию.Не знание, к сожалению, не освобождает от ответственности.

Что касается последствий непредоставления показаний приборов:

Согласно п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

Если по истечении указанных расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.