Есть ли какие-то законные рычаги, чтобы изменить сложившуюся ситуацию?

Добрый вечер!

На попытку договориться с УК, ответ один — Вы так проголосовали

Да, такие вопросы, касающиеся пользованием общего имущества и территорией МКД, решаются на общем собрании собственников МКД:

В соответствии с нормами ст.44 ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

В то же время ст.45 ЖК РФ установлено право инициативы общего собрания любым заинтересованным собственником:

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.http://www.consultant.ru/docum...

Вы можете быть инициатором внеочередного собрания, оповестить всех жильцов и ставить вопрос об определении порядка пользования «проходными» подъездами для всех жильцов дома, мотивируя тем, что придомовая территория в МКД принадлежит собственникам пропорционально собственности на жилые помещения ( то есть, не выделена каждому собственнику в границах), и пользоваться территорией могут все собственники МКД.

Добрый вечер.

Первым этапом Вам необходимо письменно обратиться к УК с просьбой предоставить доступ иным автомобилям к придомовой территории с целью доставки строительных материалов для ремонта принадлежащей Вам на праве собственности квартиры.

В течение 10 дней Вам обязаны дать ответ так как это относится к информации, относящаяся к управлению МКД и не перечисленная в п. п. 31–34 Постановления Правительства РФ №416.

Если в указанные сроки Вы получите отрицательный ответ или не получите его вовсе Вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком находящимся в общей долевой собственности.

Несмотря на решение общего собрания УК не имеет право чинить препятствия в доставке строительным материалов для ремонта принадлежащей Вам квартиры, так как это ограничивает Ваше право владенияи распоряжения собственностью.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ №, 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 в Постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.