Отец переодически находиться в местах лишения свободы ,у него квартира Мун ципальная.Я хочу прописаться в его квартиру .Он поставил условие ,что если я стану собственником в своей квартире и приватизирую свою ,то он меня пропишет в своей.Чем ему это выгодно ?Свою приватизировать не хочет ,видимо есть причины .
Здравствуйте!
Он поставил условие, что если я стану собственником в своей квартире и приватизирую свою, то он меня пропишет в своей.Чем ему это выгодно ?
В данном случае участвовать в приватизации его квартиры Вы не сможете (если Вы уже совершеннолетняя). Так как гражданин может участвовать в бесплатной приватизации может только один раз. Видимо, отец исходит из этого.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 11.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Здравствуйте!
Особой выгоды при указанных вами обстоятельствах для него нет, хоть будете собственником «вашей» муниципальной квартиры, хоть не будете.
При вселении и регистрации вас в муниципальной квартире, где он является нанимателем, выгоды для него гораздо меньше
В частности, в муниципальной квартире при вселении и регистрации, в силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ, вы будете иметь с ним равные права и обязанности —
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если вы там будете проживать, то он вас выселить не сможет
Мало того, в данную квартиру вы, в силу статьи 70 Жилищного кодекса РФ, можете вселить и зарегистрировать там своих несовершеннолетних детей без его согласия.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Будучи зарегистрированной в квартире в качестве члена его семьи, вы будете солидарно с ним нести обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Но эту обязанности вы будете нести независимо от того будете вы собственником «своей» квартиры или нет
Единственное, что-если вы будете участником приватизации в квартире, в которой сейчас зарегистрированы, то при регистрации в «его» муниципальной квартире, вы не будете иметь там права на приватизацию, но вы сами пишете что он приватизировать квартиры не хочет.
Но все-таки может быть хочет, а вас в свои планы не посвящает, поэтому и ставит такое условие
Почему он не хочет приватизировать квартиру?
Дело в том, что в случае приватизации есть как свои плюсы, так и свои минусы, надо полагать он считает, что минусов больше для него.
Он не будет платить за найм, но при этом будет обязанность ежегодной оплаты налога. С 2022 года налог исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости. Если увеличится кадастровая стоимость, следовательно, увеличится и налог на имущество.
Также будет обязанность ежемесячной оплаты взносов за капремонт в силу ст.169 Жилищного кодекса.
Если, например, квартира пострадает от пожара по неосторожности с его стороны, то в силу ст.211 ГК РФ, права на получение новой квартиры или компенсации от государства, у него не будет.
Как видно, не желая приватизировать квартиру, он считает что при приватизации квартиры вырастут расходы на оплату и его ответственность как собственника, а финансовые вопросы для ьольшинства людей-это самое главное