Здравствуйте. Ситуация следующая: Один из наследников уже является владельцем 1/8 части квартиры. При обращении к нотариусу он написал отказ от принятия своей части наследства (квартиры) в пользу брата. А как ему быть с 1/8? Можно ли не совершая акт дарения у нотариуса (т.к. там очень тяжелая финансовая ситуация) продать её, вступающему в наследство брату, через МФЦ? спасибо
Добрый день. Наталья, к сожалению обойти обращение к нотариусу нельзя. Нотариальное удостоверение сделок, где отчуждается доля в недвижимости, является обязательным в силу статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, после нотариального удостоверения сделки, нотариус может самостоятельно направить документы в Росреестр для регистрации права собственности.
Здравствуйте, Наталья!
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (п.1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Из этого правила есть исключения, но это не Ваш случай.
Сделка, независимо от того, дарение это или купля-продажа, в Вашей ситуации обязательно должна быть нотариально удостоверена, иначе она будет ничтожной.
