Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За чей счёт должно происходить устранение неисправности труб?
Дом находится в собственности ТСЖ. В квартире неоднократно протекает стояк то с горячей, то с холодной водой. За чей счёт должно происходить устранение неисправности труб?
Добрый день, Светлана.
Согласно пункта 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».
Пункт 30 данного Постановления говорит, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений — за счет собственных средств. Более того, в данном случае Постановление лишь повторяет статью 158 ЖК РФ.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом собственниками помещений может обеспечиваться, в том, числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (пункт 16 Правил № 491).
Таким образом, все работы по замене стояка должна производить тот кто управляет домом (в зависимости от выбранного способа управления) за свой счет, но замена деталей будет производится за ваш счет.
Поскольку вы производите ежемесячные отчисления на содержание жилья, то по факту платит ТСЖ.