Арест единственного жилья
Здравствуйте. Закономерен ли арест судебным приставом земельного участка и жилого дома расположенного на нем ( является единственным жильём) за долг в размере 17 тысяч рублей.
, Елена, г. Грязи
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Да, это законно. Взыскание не допускается, а арест допустим.
ГПК РФ ст.446
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество: жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности,… является единственным пригодным для постоянного проживания помещение
На применение ареста запрет не установлен. Подробная консультация возможна в чате ( кнопка рядом с именем юриста-Общаться в чате). Услуги в чате предоставляются на платной основе. Стоимость обсуждается индивидуально. Всегда готов помочь. Обращайтесь. В чат лучше заходить с компьютера или с браузера телефона.
С уважением, Пархоменко Вадим.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Да, в силу ФЗ об исполнительном производстве арест законен. Продажа будет незаконна.
Это сделано для того, чтобы должники не избавлялись от имущества.
Вы можете обжаловать арест в суд.
Если у Вас остались вопросы, вы можете их задать в чат. Если необходимо изготовить документы, Вы можете обратиться в чат или разместить заказ в разделе документы.
В зависимости от сложности вопроса, консультации в чате платные.
Здравствуйте, Елена!
Арест на имущество в силу п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ — это исполнительное действие.
Обращение взыскания в силу п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ №229 — это мера принудительного исполнения.
Иными словами, это не одно и то же. Частью 1 ст. 446 ГПК РФ запрещено именно обращение взыскания на единственное жилье. На арест этот запрет не распространяется. Таким образом, нарушения закона в действиях пристава нет.
Здравствуйте. Данный вопрос длительное время являлся спорным и в нем разбирался Верховный суд РФ. Необходимо разбираться в терминологии. У судебных приставов есть арест, представляющий собой акт описи и наложения ареста с целью дальнейшей оценки (если это требуется) реализации с торгов, а также есть запрет регистрационных действий объекта, исполнителем по которому является Росреестр. Таким образом арест для дальнейшей реализации единственного жилья должника недопустим, так как на него распространяется исполнительский иммунитет предусмотренный ст. 446 ГПК РФ (при условии что недвижимость не является залоговым). А запрет регистрационных действий, допустимая мера, которую может применять судебный пристав-исполнитель с целью побуждения должника исполнить требования исполнительного документа. Если Вам необходима дополнительная юридическая помощь, Вы можете обратиться за ней ко мне в чат.
Похожие вопросы
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры через 3 года владения, если куплена вторая в ипотеку?
Квартира в собственности3года,хочу взять вторую в ипотеку и после продажи первой погасить долг,считается ли это единственным жильем что бы не платить ндфл
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Влияет ли временная регистрация в другом месте на переселение из аварийного жилья?
Я собственик единственный частного дома, я поставлен в очередь на переселение из аварийного жилья по программе на улучшение жилищных условий, не повлияет как либо если я сделаю для себя временную регистрацию на другом адресе на мою собственность и на переселение из моего аварийного жилья, и как и какими законами это регулируется?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли значение, что я фактически живу в другом регионе по временной регистрации?
Здравствуйте.
Хочу получить консультацию по рискам взыскания имущества при возможной просрочке по кредиту.
Исходные данные:
У меня есть квартира в собственности, доля 1/2. Вторая половина принадлежит моему отцу. Квартира была приватизирована давно, когда я была ребенком. Насколько мне известно, на квартире нет ипотеки, залога, ареста или иных ограничений.
Иного имущества у меня нет. Фактически я проживаю в другом регионе по временной регистрации в квартире родственника.
Прошу оценить:
1. Может ли кредитор или пристав обратить взыскание на мою долю в этой квартире при просрочке по потребительскому кредиту?
2. Имеет ли значение, что это не единоличная собственность, а доля 1/2?
3. Имеет ли значение, что я фактически живу в другом регионе по временной регистрации?
4. При какой сумме задолженности и на какой стадии взыскания реально возникает риск ареста, запрета регистрационных действий или продажи доли?
5. Есть ли защита, если это мое единственное жилье в собственности, даже если я временно проживаю в другом месте?
6. Какие действия лучше предпринять заранее, чтобы снизить риски: реструктуризация, банкротство, мировое соглашение, переговоры с банком?
Также прошу отдельно пояснить, какие риски есть именно для квартиры и моей доли, а какие меры взыскания вероятнее всего будут применяться сначала: счета, зарплата, исполнительский сбор, ограничения, запрет регистрационных действий и т.д.
Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли выставить на торги единственное жилье мужа, которое он получил а наследство
Здравствуйте! У меня началась процедура банкротства, кредит взят до брака. Могут ли выставить на торги единственное жилье мужа, которое он получил а наследство.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие у меня в этой ситуации риски, это единственное жилье
Здравствуйте в 2024 году приобрела квартиру в жилом доме который признан аварийным, квартира оформлена на двоих несовершеннолетних детей. Дом должны были расселить еще в 2025 году но так и не расселили. Сейчас жители дома подали в суд на расселения. Хотела уточнить по своей ситуации, мне сказали что так как я уже приобрела квартиру когда она была признана аварийной мне только будет выплачена компенсация на сумму указанную в договоре купли продажи, могут ли ее оплатить меньше этой стоимости? могу ли я написать какое то заявление, что бы мне выплатили раньше не дожидаясь когда уже всех начнут переселять? Какие у меня в этой ситуации риски, это единственное жилье
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Цитирую его для Вас:
Как я указала Выше, арест не является мерой принудительного исполнения