Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли обменять квартиру по соцнайму, можно площадь меньше чем у меня
Добрый день. Хотела бы узнать, как сирота я получила жилье по месту регистрации (была прописана в детском доме), квартира на соцнайме, прошло уже 6 лет. Сама живу в соседнем городе. В том городе где жилье намного недевше, чем в том городе где я проживаю на данный момент. Возможно ли обменять квартиру по соцнайму, можно площадь меньше чем у меня. Или отказ от той квартиры, вернуть квартиру в хорошем состоянии и без долга. И например получить квартиру в городе в котором я сейчас проживаю, так же ждать 5 лет, и потом сдедать приватизацию.
Добрый день. Да вы можете обменять свою квартиру, которую занимаете по договору социального найма на другую квартиру занимаемую по договору социального найма, но с согласия наймодателя и членов вашей семьи.
Обоснование:
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020)
Статья ч.1 ст.72 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю».
Статья 73. «Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне».
Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях(ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 98.1, ч. 1, 2 ст. 109.1 ЖК РФ).
Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома, договор найма заключается сроком на пять лет, по истечении которого в отношении данного жилого помещения заключается договор социального найма.Вам следует приватизировать данную жилплощадь, затем продать и приобрести в другом городе жилье.