Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не прошли ли сроки для обращения?
Добрый день! Я сдавала квартиру одной семье 2 года подряд по договору. В 2020 году они решили переезжать. Как оказалось, они думали уехать раньше, чем мы договорились встретится и не платить за текущий месяц. К тому же в квартире пропал дорогой кожаный диван, кое что по мелочи было разбито. Как они объяснили, диван сломался и они его выкинули без моего ведома. Сейчас я решилась потребовать с них деньги за диван. Диван в договоре указан. Диван был сделан на заказ, такого нет в магазине и рассчитать стоимость сложно, платёжный документ утерян. Куда сперва стоит обратиться для того, чтобы арендаторы компенсировали покупку аналогичного дивана? Не прошли ли сроки для обращения? Как вообще действовать?
Добрый день, Марина!
Для того, чтобы Ваши бывшие арендаторы компенсировали стоимость кожаного дивана, Вам необходимо обратиться к ним с досудебной претензий, так как данный спор относится к спорам с обязательным досудебным порядком.
Для расчета примерной стоимости дивана Вы можете обратиться к продавцу/изготовителю данного дивана.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня. То есть Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением в течение 3 лет с момента как Ваши права были нарушены.
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен.
Хорошего Вам дня!
Доброго времени суток!
Все права и обязанности сторон регулируются подписываемым договором.
В силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. На основании п. 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Сделать это Вы можете, направив в адрес бывшего арендатора претензию, содержащую Ваши требования о компенсации стоимости поврежденного имущества. Расчет стоимости утраченного дивана Вы вправе произвести самостоятельно либо с привлечением специализированной организации, осуществляющей оценку. В случае непринятия арендатором мер к возмещению причиненных Вам убытков Вы вправе взыскать стоимость утраченного имущества в судебном порядке.
Могу предоставить услуги по подготовке претензии в адрес арендатора, а также искового заявления о взыскании стоимости поврежденного дивана в судебную инстанцию.