Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сегодня была у натариуса.Сказали что бывшиму мужу тоже пологается доля, т к документ я забрала по срокам
Здравсивуйте.Использовала мат капитал на улучшение жилищных условий.Купила квартиру в новострое,долевое участие.Квартира покупалась после развода. Нужно теперь выделить доли детям. Сегодня была у натариуса.Сказали что бывшиму мужу тоже пологается доля,т к документ я забрала по срокам позже чем сроки в договоре на покупку квартиры.Хотя решение суда о разводе значительно ранее.Документы прилагаю.Неужели это так?И если так,то какие могут быть варианты,чтоб убрать бывшего мужа из доли. ?Спасибо
- 20220115_171932.jpg
- 20220115_171742.jpg
- 20220115_171947.jpg
Здравствуйте, Марина!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, вступило ли в законную силу решение суда о расторжении брака на момент приобретения жилья или же нет.
Так, согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Соответственно, если на момент приобретения жилого помещения с использованием материнского капитала решение суда о расторжении брака еще не вступило в законную силу, то Вы находились еще в браке, а следовательно, жилое помещение приобреталось за счет средств материнского капитала в браке.
При таких обстоятельствах доли должны быть выделены обоим супругам и детям в силу вышеуказанной нормы закона.
Уточните, пожалуйста, по срокам: когда решение суда вступило в законную силу?
Здравствуйте, Марина! В Вашем случае выделять долю бывшему супругу не нужно и он не имеет права на объект недвижимости приобретенный уже после расторжение брака.
Согласно статье 25. Момент прекращения брака при его расторжении
1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — со дня вступления решения суда в законную силу.
У Вас в свидетельстве о расторжении брака эта дата 18 мая 2018 года, а документы поданы на регистрацию недвижимости 19.02.2019 г. И договор участия в долевом строительстве составлен 29.01.2019, т.е. уже после фактического расторжения брака. Следовательно, супруг не имеет права ни на какие доли в имуществе приобретенном после расторжения брака.
Между супругами делится только имущество нажитое в браке согласно ГК РФ Статьи 256." Общая собственность супругов". Кроме того, средства материнского капитала являются неделимыми и имеют конкретное предназначение, супруги не имеют право делить их между собой при разводе, оно не входит в состав делимого имущества в соответствии со ст.34 СК РФ.
Доли в квартире нужно выделять только на себя и детям (в том числе и на первого, второго и последующих детей)., чтобы она была не меньше доли пропорциональной сумме внесенной средствами материнского капитала для приобретения квартиры.
Здравствуйте, Марина!
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, владелец сертификата должен выделить доли в квартире, приобретенной на средства материнского капитала, мужу и всем детям.
В соответствии с пп. е) п. 15(10) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, сделать это нужно в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта на квартиру, купленную по ДДУ.
В этот момент Вы никак не можете выделить долю мужу, поскольку у Вас его нет. А с учетом того, что даже сам ДДУ был зарегистрирован 19.02.2019, а брак прекращен 18.05.2019 (за 9 месяцев до регистрации ДДУ), никаких прав Вашего мужа на эту квартиру не возникает: ни в контексте использования материнского капитала, ни в контексте раздела имущества супругов.
Добавлю, что в силу ст. 34 Семейного кодекса к совместному имуществу относится только то, что было приобретено на общие средства в браке. Материнский капитал общими средствами в этом смысле не является: его получает женщина.
Брак в силу ч. 1 ст. 25 СК РФ прекращается со дня вступления в силу соответствующего решения суда. У Вас решение суда было 17.04.2018, соответственно, в силу оно вступило через месяц — 18.05.2018. Все, что приобретено после 18.05.2018, является Вашей единоличной собственностью, и муж к ней отношения не имеет.
документ я забрала по срокам позже чем сроки в договоре на покупку квартирыМарина
Забрать документ Вы можете когда угодно — главное, какие данные отражены в акте гражданского состояния.
Прошу прощения, не сразу открылся последний документ со свидетельством о расторжении брака.
Поскольку решение суда о расторжении брака вступило в законную силу в 2018 году, а договор участия в долевом строительстве был заключен уже в 2019 году, то есть, уже после расторжения брака, считаю, что Вы не должны выделять долю бывшему супругу.