Сегодня была у натариуса.Сказали что бывшиму мужу тоже пологается доля, т к документ я забрала по срокам

Question

Здравсивуйте.Использовала мат капитал на улучшение жилищных условий.Купила квартиру в новострое,долевое участие.Квартира покупалась после развода. Нужно теперь выделить доли детям. Сегодня была у натариуса.Сказали что бывшиму мужу тоже пологается доля,т к документ я забрала по срокам позже чем сроки в договоре на покупку квартиры.Хотя решение суда о разводе значительно ранее.Документы прилагаю.Неужели это так?И если так,то какие могут быть варианты,чтоб убрать бывшего мужа из доли. ?Спасибо

Владимир Куковякин · Answer

Здравствуйте, Марина! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, вступило ли в законную силу решение суда о расторжении брака на момент приобретения жилья или же нет. Так, согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) , детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Соответственно, если на момент приобретения жилого помещения с использованием материнского капитала решение суда о расторжении брака еще не вступило в законную силу, то Вы находились еще в браке, а следовательно, жилое помещение приобреталось за счет средств материнского капитала в браке. При таких обстоятельствах доли должны быть выделены обоим супругам и детям в силу вышеуказанной нормы закона. Уточните, пожалуйста, по срокам: когда решение суда вступило в законную силу?

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте, Марина! В Вашем случае выделять долю бывшему супругу не нужно и он не имеет права на объект недвижимости приобретенный уже после расторжение брака. Согласно статье 25. Момент прекращения брака при его расторжении 1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — со дня вступления решения суда в законную силу. У Вас в свидетельстве о расторжении брака эта дата 18 мая 2018 года, а документы поданы на регистрацию недвижимости 19.02.2019 г. И договор участия в долевом строительстве составлен 29.01.2019, т.е. уже после фактического расторжения брака. Следовательно, супруг не имеет права ни на какие доли в имуществе приобретенном после расторжения брака. Между супругами делится только имущество нажитое в браке согласно ГК РФ Статьи 256." Общая собственность супругов". Кроме того, средства материнского капитала являются неделимыми и имеют конкретное предназначение, супруги не имеют право делить их между собой при разводе, оно не входит в состав делимого имущества в соответствии со ст.34 СК РФ. Доли в квартире нужно выделять только на себя и детям (в том числе и на первого, второго и последующих детей)., чтобы она была не меньше доли пропорциональной сумме внесенной средствами материнского капитала для приобретения квартиры.

Алина Гончарова · Answer

Здравствуйте, Марина! В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, владелец сертификата должен выделить доли в квартире, приобретенной на средства материнского капитала, мужу и всем детям. В соответствии с пп. е) п. 15(10) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, сделать это нужно в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта на квартиру, купленную по ДДУ. В этот момент Вы никак не можете выделить долю мужу, поскольку у Вас его нет. А с учетом того, что даже сам ДДУ был зарегистрирован 19.02.2019, а брак прекращен 18.05.2019 (за 9 месяцев до регистрации ДДУ), никаких прав Вашего мужа на эту квартиру не возникает: ни в контексте использования материнского капитала, ни в контексте раздела имущества супругов.