Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И нужно ли будет мне воспользоваться налоговыми вычетами на покупку и продажу квартиры?
Здравствуйте я получил квартиру в наследство в доле с ещё одним человеком, то есть у нас по пол квартиры в долях в равных на каждого, тот человек хочет приобрести мою долю, чтобы вся квартира была у него. В замен он предлагает другую квартиру которую получил по наследству и владеет ей уже более 3 лет .Хочу узнать если оформлять договор мены , то какой налог я должен буду заплатить ?кадастровая стоимость моей доли 2,3 млн кадастровая стоимость его квартиры 2,9 млн вот хочу узнать как будет начисляться и рассчитываться сумма которую я должен буду платить в налоговую инспекцию? и нужно ли будет мне воспользоваться налоговыми вычетами на покупку и продажу квартиры?
10:03
Да и ещё хочу узнать: если кадастровая стоимость квартиры минус 30%, будет меньше двух вычетов 1000000 и 2000000 на продажу и приобретение квартиры, то вообще надо ли платить налог, если нет, то какие мои действия?
Здравствуйте!
По договору мены в плане налогово действуют те же правило, что и при купле-продаже, поэтому существенное значение имеет срок владения долей.
я получил квартиру в наследство в долеКлиент
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, у вас возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ)
кадастровая стоимость моей доли 2,3 млнКлиент
Если в договоре стоимость доли будет приравниваться к кадастровой стоимости, у вас возникает налогооблагаемый доход 2,3 млн. руб.
Размер налога можно уменьшить одним из двух способов (ст.220 НК РФ): имущественный налоговый вычет (когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.) или зачет расходов наследодателя на покупку своей квартиры (когда налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже).
Вычет при покупке (обмене) возможен, если у вас есть доходы, с которых платится НДФЛ, и ранее этим вычетом вы не пользовались. Вычет невозможен, если сделка с близким родственником.