Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я построил дом близко к соседу менее 3 м смогу ли я его зарегистрировать, или кадастровый инженер укажет на мою ошибку, и что делать?
я построил дом близко к соседу менее 3 м смогу ли я его зарегистрировать, или кадастровый инженер укажет на мою ошибку, и что делать?
Просить администрацию уменьшить минимальный отступ это крайне сложная и долгая процедура.
Вам необходимо так же нотариально удостоверенные согласия собственников смежных земельных участков, последние согласны на строительство XXX здания с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимального отступа от границы участка на любое расстояние по его усмотрению.
Добрый вечер, Роман!
или кадастровый инженер укажет на мою ошибку, и что делать?РОМАН
Да, он укажет в техническом плане фактическое расстояние, но это не помешает вам зарегистрировать дом по «дачной амнистии».
Кад. инженер подготовит техплан, а вы сдадите в МФЦ его на регистрацию.
Росреестр не вправе отказывать по этой причине.
Письмо Росреестра от 5 марта 2021 г. № 14-1578-ГЕ/21 (о применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ)
С учетом изложенного приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по причине несоблюдения минимальных отступов от границ земельных участков, в том числе со ссылкой на несоблюдение положений указанных выше строительных норм и правил или свода правил, выходит за рамки данного основания – превышает пределы правовой экспертизы, в том числе при реализации положений части 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ.
Но местная администрация вправе отказать.